Erdgeschosswohnung in Karlsfeld

Der Eingangsbereich führt in den hellen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Wohnzimmer ist ein großzügiger, heller Raum, der für eine angenehme Belichtung sorgt. Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die renovierte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und hochwertigen Materialien. Im Badezimmer wurden stilvolle Fliesen in edlem Grau verlegt, die dem Raum eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleihen. Der hochwertige Fliesenbelag sorgt für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

In den übrigen Wohnräumen wurde modernes Vinyl verlegt, das nicht nur eine angenehme Haptik bietet, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist. Die Vinylböden überzeugen durch ihre Vielfalt an Designs und passen sich ideal an jedes Raumkonzept an. Sie verleihen den Räumen eine moderne, warme Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Laufgefühl.

Insgesamt bietet die Wohnung eine harmonische Kombination aus praktischer Funktionalität und stilvollem Design, die durch die hochwertige Auswahl der Bodenbeläge unterstützt wird.

Die Wohnung in Karlsfeld befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen von Vorteil. Die Krenmoosstraße führt direkt zum Schulzentrum, das neben der Grundschule auch eine Mittelschule und eine Sporthalle umfasst.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und verbinden die Wohngegend mit dem Karlsfelder Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und in die Umgebung bestehen. Die Nähe zur Staatsstraße 2063 (Bajuwarenstraße) ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!