Etagenwohnung in Lübeck (Alt-Kücknitz / Dummersdorf / Roter Hahn)

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 qm und 2,5 lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf Ihrem Balkon entspannen, während die Sonne sanft auf Ihr Gesicht scheint – hier wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub.
Die moderne Küche aus dem Jahr 2020 ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Raum für gemeinsame Erlebnisse und kulinarische Abenteuer.
Die Elektrik wurde 2018 komplett erneuert, was Ihnen Sicherheit und Komfort im Alltag garantiert. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie jederzeit bequem ankommen können.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus. Das Duschbad bietet Ihnen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Nutzen Sie die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten oder genießen Sie Spaziergänge in der Umgebung. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – dieses Zuhause passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Angebot begeistern. Ihr neues Leben in dieser traumhaften Wohnung beginnt jetzt!

I. BAUART

• massiv


• konventionell


• Satteldach

II. TECHNIK

• Fernheizung


• Elektrik von 2018


• Küche mit Elektrogeräten von 2020


• Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung


• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

III. AUFTEILUNG

Wohnzimmer, Balkon, Küche mit Essecke, Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur

IV. ENERGIEAUSWEIS

• Verbrauchsausweis


• Energie-Kennwert:135,00 kWh/(m²a)


• Effizienzklasse: E

Das alte Industrieviertel liegt nördlich der Trave zwischen der Innenstadt und dem Ostseebad Travemünde und gliedert sich in »Alt-Kücknitz« und das Wohngebiet »Roter Hahn«. In Kücknitz liegt ein wichtiger Teil des Lübecker Hafens, der u.a. aus einem neu erbauten Containerterminal besteht. Seit 2006 befindet sich auf dem ehemaligen Werftgelände der Seeland Kai der »Lübecker Hafengesellschaft« sowie ein Fährterminal der Lehmann-Gruppe.

Neben äußerst guten Verkehrsanbindungen im öffentlichen Verkehrsnetz und zur Autobahn verfügt der Stadtteil über Kindergärten, alle Schularten, ein Nachbarschaftsbüro mit vielfältigen Programmen sowie Freizeitangebote (Schwimmhalle, Bauspielplatz) in unmittelbarer Nähe.

Umgeben von reichlich Wald (Waldhusen) und erholsamen Landschaftsschutzgebieten (Dummersdorfer Ufer) ist Kücknitz ideal für Naturliebhaber. Abwechslungsreiche Fahrradrouten ermöglichen es innerhalb weniger Minuten in freier Natur zu sein. Das Ostseebad Travemünde ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto oder der Bahn sehr gut innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. In Travemünde finden Sie weitere zahlreiche Freizeitangebote. Besonders eindrucksvoll ist auch das Industriemuseum »Geschichtswerkstatt Herrenwyk«, ein kleines Museum mit zahlreichen Ausstellungsstücken aus dem ehemaligen Hochofenwerk.

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es wurde kein Aufmaß der Wohnfläche vorgenommen, sodass wir keine Gewähr für die angegebene Wohnfläche geben können. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.