Etagenwohnung in Ostfildern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Ostfildern, Kemnat präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und umfassend energetisch sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurde das Gebäude mit einer modernen Fassaden- und Dachdämmung versehen sowie mit einer effizienten Pelletheizung ausgestattet – ein klarer Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten.

Beim Betreten der ca. 71 m² großen Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Zur Rechten gelangen Sie in das helle und freundliche Kinderzimmer, das alternativ auch als Homeoffice-Büro genutzt werden kann. Direkt daneben liegt das ruhige Schlafzimmer, das mit seinem klaren Zuschnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort, ergänzt durch ein separates WC – ein echter Alltagsvorteil. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen neben einem großzügigen Kellerraum auch ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung – ideal für Vorräte, Staubsauger oder Haushaltsutensilien.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Sie durch einen offenen Türbogen betreten. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essbereich problemlos Platz. Angrenzend liegt die moderne Einbauküche, ebenfalls über einen offenen Türbogen erreichbar. Diese clevere Verbindung schafft einen offenen Wohncharakter und bewahrt dennoch die Vorteile einer abgeschlossenen Küche. Die Einbauküche befindet sich in hervorragendem Zustand und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der geräumige Balkon – ein perfekter Ort, um sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne zu genießen. Eine Außensteckdose ermöglicht sogar den Einsatz eines elektrischen Grills.
Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und ein auf dem Dach installiertes Balkonkraftwerk kann Ihre Stromkosten deutlich senken.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie der eigene Kellerraum im Untergeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

Nutzen Sie gerne unsere 360°-Online-Besichtigung, um sich bereits vorab einen Eindruck vom gelungenen Grundriss zu verschaffen – und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- „Einziehen und Wohlfühlen“ ist hier uneingeschränkt möglich

Umfassende energetische Sanierung des Hauses 2015
-Fassadendämmung
-Dachdämmung
-Pelletheizung

Renovierung innerhalb der Wohnung

2019:
-WC inkl. neuer Wasserinstallation
-Elektrik
-Einbauküche
-Feinputz an den Wänden

2021:
-Verlegen eines Vinylbodens
-Erneuerung Zimmertüren
-Erneuerung Wohnungseingangstüre

2022:
Elektrische Rollläden

2023:
-Fliegengitter an allen Fenstern und der Balkontüre
-Balkonkraftwerk inkl. Außensteckdose

Diese tolle Immobilie liegt in attraktiver Wohnlage in Ostfildern Kemnat.
Kemnat befindet sich praktisch gelegen am äußersten Rand von Ostfildern und verbindet Esslingen / Ostfildern und Stuttgart.
Die Autobahn A8 und die Bundesstraße B10 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zudem sind Bus- und U-Bahnhaltestelle ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Nähe zu großen Arbeitgebern sowie der Universität Hohenheim macht Kemnat zu einem attraktiven Wohnort für Arbeitnehmer und Studenten.

Durch aktuelle Investitionen in die Infrastruktur von Kemnat wird dieser Teil Ostfilderns künftig noch interessanter und attraktiver!

Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird zum 01.09.2025 frei.
Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich 305,00€.