Dachgeschosswohnung in Lauffen a.N. (Lauffen am Neckar)

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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680 €

Kaltmiete

54 m²

2,5 Zi.

2. OG

Köpferweg 7
74348 Lauffen a.N.

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
2,5
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.08.2025
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Baujahr
1994

Kosten

Kaltmiete
680 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
1.890 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Miete
100 €
Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Miete
100 €

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei schöne lichtdurchflutete Zimmer. Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangt man in die Küche mit der vorhandenen Einbauküche.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein und kann beim Sonnenuntergang den herrlichen Blick auf den Neckar genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz. Die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Für ausreichend Stauraum sorgt der zugehörige Kellerraum.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche


Bemerkungen:



  • Die Einbauküche ist gegen eine Leihgebühr im Mietpreis inbegriffen.

  • Keine Haustiere

  • Nichtraucherwohnung


Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Lauffen. Aufgrund der Stadtrandlage kommt man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zur Autobahnzufahrt der A81 in Ilsfeld. Über die B10 gelangt man zudem in ca. 15 Minuten nach Heilbronn.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 649, 651 und 652. Vom Bahnhof Lauffen erreicht man in unter 40 Minuten den Stuttgarter Hbf (30-Minuten-Takt).
Die Wohnung liegt nahe der Weinberge und bietet die Möglichkeit in kürzester Zeit im Grünen zu sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-625943
362233