Maisonette in Köln (Nippes)

Die Maisonette-Wohnung ist ein echtes Unikat und besticht durch ihr einzigartiges Haus-im-Haus-Konzept. Sie bietet einen beeindruckenden 180-Grad-Panoramablick auf das idyllische Nippeser Tälchen. Die ruhige Terrasse im geschützten Hinterhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung beeindruckt durch bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung, unter anderem mit elegantem Echtholzparkett. Das offene Wohn- und Esszimmer wird durch eine moderne Nobilia-Küche mit Kücheninsel ergänzt.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und zwei Bäder. Von der Wohnung ist ein direkter Zugang zur eigenen Einzelgarage und zum eigenen großzügig bemessenen Kellerraum gegeben. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und EG. Das EG verfügt über einen ebenerdigen Zugang.

Das im Jahr 2013 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt fünf Parteien und verfügt über eine solide Wohnungseigentümergemeinschaft mit umfangreichen Rücklagen. Energetisch überzeugt das Gebäude durch eine moderne Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt.

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Die Wohnung liegt in einer ruhigen 30er-Zone zentral im beliebten Stadtteil Nippes, direkt angrenzend an das Nippeser Tälchen. Der Altenberger Hof, der Wilhelmplatz mit seinem täglichen Markt und die belebte Neusser Straße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – S-Bahn, U-Bahn und Bus sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!