Einfamilienhaus freistehend in Reichartshausen

Freistehendes Einfamilienhaus naturnah in Reichartshausen zu verkaufen:

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  Baujahr: 08/2012

  
  


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  Baufirma/Bauart: Massa/Fertigholzhaus; Niedrigenergiehaus mit
  Wärmerückgewinnung

  
  


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  Grundstücksfläche: 487 m²

  
  


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  reine Wohnfläche: 130 m²
  -> Erdgeschoss: 75 m²
  -> Obergeschoss: 55 m²
  -> Balkon & Spitzboden vorhanden; das Haus ist nicht unterkellert

  
  


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  Energieausweis: vorhanden & gültig bis 26.03.2035

  
  


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  Heizungsanalage: Heizkesselfeuerungsanlage mit zentraler Primagasversorgung inkl. Be- & Entlüftungsanlage; die Wartung der Heizungsanlage über Fa. Buderus & Abgaswegüberprüfung vom Schornsteinfeger wurden zuletzt im März 2023 gemacht

  
  


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  Heizungsart: Fußbodenheizung in allen Zimmern
  (im oberen Bad zusätzlicher Heizkörper für Handtücher vorhanden)

  
  


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  Solarausrüstung: zwei Solarzellen auf dem Dach unterstützend zur Erzeugung von Warmwasser

  
  


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  Raumaufteilung: Grundrisse siehe Fotos

  
  

EG: Treppenhaus, Flur, Haushaltsraum, Gäste-Bad mit WC & Gästewaschbecken, großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche & Erker

OG: 3 Schlafzimmer, 2 davon haben Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne, Dusche, WC & Waschbecken mit Unterschrank

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  die Küche ist 12 Jahre jung, sehr gepflegt und komplett funktionsfähig - Ceranfeld sowie Einbaukühlgefrierkombination sind Mitte 2023 neu angeschafft worden; die gesamte Küche inkl. aller Geräte sind im Verkaufspreis mit enthalten

  
  


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  Sonstiges:
  -> alle Fenster haben 3-fach Verglasung
  -> Außenjalousien (Kurbel)
  -> Stabmattenzaun in 2023 neu errichtet
  -> Einzelgarage (7x3m) plus zwei Stellplätze, Balkon und Gartenhaus vorhanden
  -> Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise
  -> Wintergartenelemente im Wohnbereich mit elektrischen Lamellenjalousien in anthrazit
  -> Regenwasserzisterne im Garten (6.000 Liter)
  -> Randgrundstück mit Blick ins Grüne (siehe Fotos)

  
  

Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden, schreiben Sie mich gerne an.

Bis dahin verbleibe ich mit herzlichen Grüßen

Ivonne Hendrich

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!