Etagenwohnung in Leipzig (Möckern)

Objektnr: 1067356

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Leipzig, gut angebunden an einer Hauptstraße. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 5.112 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 241 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 143 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 787 € zur Verfügung.

Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 50 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zur soliden Ausstattung der Eigentumswohnung gehört u.a. eine Einbauküche.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien dank eines Balkons. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Obergeschoss. Zudem ist eine Tiefgarage auf dem Grundstück vorhanden. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 241 € und ist bis auf rund 98 € umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 787 €.

• In Leipzig gelegen (Hauptstraße), zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug, sowie ein Balkon und ein TG-Stellplatz


• Hausgeld: ca. 241 €, nicht umlegbar: rund 98 € - JNKM ETW: 4.745 €, für den Stellplatz: 360 €


• Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche


• Ein Mehr an Sorgenfreiheit versprechen ein Abstellraum im Dachboden und eine Hausreinigung

Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Wahren mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

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