Mehrfamilienhaus in Wehrheim (Obernhain)

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

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599.000 €

Kaufpreis

220 m²

8 Zi.

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Grundriss

61273 Wehrheim / Obernhain

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
63179 Obertshausen

Details

Grundstücksfläche
826 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
2
Nutzfläche
305 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Wehrheims beliebtestem Ortsteil!


In Wunschlage von Obernhain kommt diese unbewohnte Liegenschaft zum Verkauf. Grundlage dieses Angebots ist ein 826 m² großes Grundstück. Innerhalb des Gebäudes warten zwei großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Zusätzlich gibt es ein Dachgeschoss, welches sich (immer in Abstimmung mit den zuständigen Behörden) ideal zu einer tollen Wohnung ausbauen ließe und auch im Untergeschoss finden Sie eine kleine Fläche, die Ausbaupotential hat. Zwei Garagen bieten ebenfalls Gelegenheit für weitere Mieteinnahmen.


Gefragt sind hier Interessenten, die über ein entsprechendes Handwerker-Netzwerk verfügen und die Chancen - aber auch den anfallenden Aufwand - dieses Angebots für sich gut einordnen können. Wenn Sie sich hier angesprochen fühlen, zeigen wir Ihnen gerne die Details bei einer Vor-Ort-Besichtigung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

194,1 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1965
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.04.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
194,1 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das „Apfeldorf“ Wehrheim liegt im Hochtaunuskreis, nördlich von Frankfurt. In allen Ortsteilen gibt es Dorfplätze mit sehr schönen Fachwerkhäusern.


Anschluss besteht über die B456 zur A661 und A5. Die Taunusbahn verbindet Sie mit dem RMV und damit mit Frankfurt.


Im gewachsenen Ortskern finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten. Die rund 40 landwirtschaftlichen Betriebe vermarkten ihre Produkte oft in Eigenregie.


Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in Usingen und Bad Homburg. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.


Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Das Freizeitangebot macht Wehrheim zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde.


Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.


Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.


Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.


Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!


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Gewerblicher Anbieter

Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
63179 Obertshausen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-625454
11754