Dachgeschosswohnung in Eutin

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Haupthaus der ehemaligen Seniorenresidenz Wilhelmshöhe. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1970 bietet exklusiven Wohnkomfort für Jung und Alt.
Auf ca. 87 qm Wohnfläche erwartet Sie hier ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit einem traumhaften Weitblick. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Ess- oder Arbeitszimmer eignen würde. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz. Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet, hat Tageslicht und lässt keine Wünsche offen.
Das Wohn- und Schlafzimmer, der Flur und das weitere Zimmer sind mit einer hochwertigen Auslegeware ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, hell gefliest und modern gestaltet. Das kleine Gäste-WC ist ebenfalls gefließt und mit einer Toilette und Waschbecken ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnebene und erleben barrierefreies Wohnen. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und überzeugt mit ihrer grünen Umgebung. Eingebettet zwischen Wald und See bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Erholung und Entspannung.
Ein eigener Dachbodenraum bietet zusätzlichen Stauraum und auch Ihre Wäsche findet aktuell im separaten Waschkeller mit münzbetriebenen Waschmaschinen und Trockner ihren Platz. Die Nutzung der Waschmaschinen und Trockner ist kostenpflichtig und nicht Bestandteil/Anspruch der Mietsache.
Das Haus beherbergt im Erdgeschoss eine kleine Schwimmhalle und einen Spa-Bereich, welche sich aktuell im "Dornröschenschlaf" befinden. Für diese kleine Wellness-Oase soll in baldiger Zukunft ein neuer Betreiber gefunden werden. Die Physiotherapie ist hiervon nicht betroffen und freut sich weiterhin auf nette Kunden/Patienten.
Des Weiteren ist geplant, die leerstehende Ladenfläche im Erdgeschoss wieder zu beleben. Hier stellen sich die Eigentümer der Wohnanlage einen kleinen Kiosk oder ähnliches vor.
Auch das neben dem Haupthaus gelegene Restaurant und der kleine Friseursalon suchen derzeit neue Betreiber.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und lassen Sie sich von dem Flair dieser Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause auf der Wilhelmshöhe.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

• 20 Häuser aus dem Baujahr 1970


• Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern


• Wohnungen teilweise mit Balkonen


• Reihenhäuser mit 3 Zimmern und Terrassen


• Separates Restaurantgebäude


• Spa-Bereich mit Sauna


• Physiopraxis (extern)


• Ruhige Lage im Grünen


• Fernwärme


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung


• Teilweise Kellerräume


• Bushaltestelle fußläufig erreichbar

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 87 m²:

• Renovierte 3-Zimmer Wohnung


• Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer oder Arbeitszimmer


• Großzügiges Schlafzimmer


• Einbauküche mit Elektrogeräten und Fenster


• Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss


• Gäste-WC


• Abstellraum


• Eigener Dachbodenraum

Die angebotenen Wohnungen bzw. Reihenhäuser liegen in ruhiger Lage von Eutin in unmittelbarer Nähe zum Kellersee und in der Nähe des Großen Eutiner Sees.

Die Wilhelmshöhe hat einen eigenen Park, denn das Grundstück ist über 90.000 qm groß. Hier gibt es schöne Wanderwege, eine Umgebung aus Wald und Natur, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Eutin ist eine Kreisstadt in Ostholstein inmitten des Naturparks "Holsteinische Schweiz" mit den für diese Region typischen Seen und Wäldern. Die Stadt liegt in Ostseenähe zwischen Lübeck und Kiel und ist über die A1 bzw. B76 erreichbar.

Eutin ist ein attraktiver Freizeit- und Ferienstandort mit vielfältigem Kulturangebot. Das abwechslungsreiche Angebot der hier ansässigen Gewerbetreibenden macht Eutin zu einer gern besuchten Einkaufsstadt. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Ort. Die gute Infrastruktur von Eutin wird abgerundet von einer hervorragenden Bus- und Bahnverbindung.

Der in der Nähe liegende Kaiser-Wilhelm-Turm ist ein zu Ehren des deutschen Kaisers Wilhelm I. auf einer kleinen (als „Wilhelmshöhe“ bezeichneten) Anhöhe des Kellersees errichteter Aussichtsturm.

Zu erwähnen ist auch das Gut Immenhof, ein früherer landwirtschaftlicher Gutshof im Gebiet der Gemeinde Malente. Überregional bekannt wurde das Kulturdenkmal in den 1950er Jahren als Kulisse der Immenhof-Filmreihe. Das Gut liegt unmittelbar am Kellersee und hat eine Fläche von 120 Hektar.

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:

• Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download


• Viele weitere Fotos


• Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse


• Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang


• Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen

+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

• Ihrem NAMEN


• Ihrer ANSCHRIFT


• Ihrer TELEFONNUMMER


• Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.