Mehrfamilienhaus in Schwendi

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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639.000 €

Kaufpreis

193 m²

10,5 Zi.

88477 Schwendi

Gewerblicher Anbieter

newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161
93049 Regensburg

Details

Grundstücksfläche
613 m²
Zimmerzahl
10,5
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
2
Nutzfläche
285 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
05.2026
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
639.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Mit insgesamt 10,5 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt.


Details zur Immobilie:



  • Wohnfläche: 193 m²

  • Grundstück: 613 m²

  • Etagen: 2

  • Zimmer: 10,5

  • Schlafzimmer: 6

  • Bäder: 3

  • Bodenbeläge: Beton, Fliesen, Laminat, Parkett, Stein


Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine normale Ausstattung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die Einbauküche ist funktional und lädt zum Kochen und Verweilen ein.


Besondere Merkmale:



  • Doppelgarage

  • Keller

  • Abstellraum

  • Gäste-WC

  • hochwertiger Schwedenofen von OLSBERG

  • Fußbodenheizung in Unter- und Erdgeschoss

  • Pool

  • Garten
    Die Zentralheizung (Öl) sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schwendi. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

125,9 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1994
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
30.01.2021
Gültig bis
29.01.2031
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
125,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

West-Balkon · Süd-Terrasse · Garten · hochwertiger Keller · Vollbad mit Eckbadewanne · barrierefreie Dusche · Gäste-WC · 3 Einbauküchen · Pool / Schwimmbad · Parkett · Laminat · Fliesen · Fußbodenheizung in Unter- und Erdgeschoss · Schwedenofen von OLSBERG · elektrisches Dachfenster mit Regensensor


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Stichstraße eines ländlichen Wohngebiets in Schwendi. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit nur 6 Minuten Fußweg zur nächsten Haltestelle. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 13 Minuten, der Hauptbahnhof ist in 24 Minuten und der nächstgelegene Flughafen in 38 Minuten gut erreichbar.


Die Infrastruktur ist vielfältig und bietet auf einem Umkreis von 5 km alles, was Sie benötigen: Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind bequem erreichbar. Genießen Sie das ruhige Leben in der Natur, ohne auf wichtige Dienstleistungen verzichten zu müssen!


Sonstige Angaben

FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.


VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.


HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


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Gewerblicher Anbieter

newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161
93049 Regensburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-625383
WE 10840