Maisonette in Leipzig (Altlindenau)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort vereint. Auf zwei Ebenen, im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines erst im Jahr 2020 erbauten 3-Parteien-Hauses, entfaltet sich hier auf rund 132 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl, das zum Wohlfühlen einlädt.

Bereits der erste Eindruck ist beeindruckend: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, wo Sie eine klare, moderne Raumgestaltung und eine durchdachte Ausstattung empfängt. Der warme Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente mit Familie und Freunden.

Die Wohnung bietet fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort: ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad – ideal für Familien oder Gäste.

Auch technisch überzeugt das Zuhause mit zahlreichen Details: Alle geraden Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster verfügen außen über Hitzeschutzmarkisen und innen über Verdunklungsrollos – ideal für sommerliche Tage und erholsame Nächte.

Die Außenbereiche runden das Angebot ab: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südost-Balkon der unteren Ebene oder lassen Sie den Tag entspannt auf der privaten Südost-Terrasse im Dachgeschoss ausklingen – ein Ort, an dem der Alltag weit entfernt scheint.

Ein ebenerdig befahrbarer Garagenstellplatz mit Doppelparksystem (Duplex) sowie ein praktisches Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr – ein echtes Plus für entspanntes Wohnen mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist bezugsfrei zum 3. Quartal 2025 – genug Zeit, um den Umzug in Ruhe zu planen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause wachsen zu lassen.

Diese Maisonette ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein modernes Refugium über den Dächern der Stadt. Ein Ort, der Raum für Individualität, Geborgenheit und stilvolles Wohnen schafft.

• Maisonette-Wohnung
  - 3.Obergeschoss und Dachgeschoss
  - Baujahr: 2020
  - Bezugsfrei zum 3.Quartal 2025
  - 5 Zimmer
  - ca. 132 m² Wohnfläche
  - Aufzug hält direkt in der Wohnung
  - Balkon (Untere Ebene)
  - Terrasse (Obere Ebene)
  - Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
  - Einbauküche mit Markengeräten
  - Badezimmer mit Dusche
  - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  - ebenerdiger 1 Stellplatz (Duplexparker)
  - Gemeinschaftsgarten
  - Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in Altlindenau, einem lebendigen Stadtteil im Westen von Leipzig. Die Lage überzeugt durch ihre Innenstadtnähe – das Zentrum ist nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen der Stadt.

Altlindenau besticht durch eine Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kulturellem Flair und urbaner Dynamik. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil spürbar weiterentwickelt und zieht zunehmend kreative Köpfe, Familien und Berufspendler an. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und eine vielfältige Gastronomieszene sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag.

Auch kulturell hat Altlindenau einiges zu bieten – das nahe gelegene Theater der Jungen Welt, verschiedene Ateliers und Galerien sowie die fußläufig erreichbare Spinnerei, ein international bekanntes Zentrum für zeitgenössische Kunst, prägen das kreative Umfeld.

Wer urbanes Leben in einem gewachsenen Quartier mit Charakter sucht, findet in Altlindenau den idealen Standort. Die Verbindung aus guter Erreichbarkeit, hoher Versorgungsdichte und charmantem Umfeld macht diesen Stadtteil zu einem gefragten Wohnort in Leipzig.

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