Dachgeschosswohnung in Flensburg

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 bietet ca. 60 m² Wohnfläche, zwei Balkone und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist mit allen nötigen Einbaugeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon.

Ein eigener Kellerraum, Gemeinschafts-Wasch- und Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Zentrale Lage, gute Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!

Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.

Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!

Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich:

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Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.

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Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.

Mitten in Flensburg gelegen, verbindet diese Wohnlage urbanes Lebensgefühl mit optimaler Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für den schnellen Einkauf oder den entspannten Abend mit Freunden.

Die medizinische Versorgung ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Busverbindungen, die eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt ermöglichen. Für alle, die regelmäßig pendeln, bietet die nahegelegene Autobahn A7 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Ob Alltag oder Freizeit – hier liegt alles nah beieinander. Die Umgebung überzeugt durch kurze Wege, eine lebendige Nachbarschaft und vielseitige Freizeitangebote. Eine Lage, die unkompliziertes Wohnen mit städtischem Flair vereint.

Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.