Mehrfamilienhaus in Eppingen (Richen)

Dieses gepflegte, freistehende Wohnhaus überzeugt mit seiner sonnigen Lage – den ganzen Tag über genießen Sie hier natürliches Licht. Mit viel Liebe instand gehalten, sucht es nun neue Eigentümer, die es ebenso zu schätzen wissen.

Highlights:

• freistehend, mit Einzelgarage und praktischem Schuppen


• vielseitig nutzbar: ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus


• großzügiges Grundstück mit 627 m²


• ca. 148 m² Wohnfläche

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- einladender Flur
- geräumige Wohnküche
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Obergeschoss:
- vier Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen – ideal für eine zweite Wohneinheit
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Flur mit Zugang zur Abstellkammer und praktischem Einbauschrank

Der gedämmte Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Platz für Technik, Hauswirtschaft und Vorräte.

Interesse geweckt?
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!

• 
  

  überwiegend Echtholz Parkett

  
  


• 
  

  Vollholztreppe

  
  


• 
  

  doppelt verglaste Fenster ca. 1992

  
  


• 
  

  Fassade mit Vollwärmeschutz

  
  


• 
  

  Dach zwischen den Sparren gedämmt

  
  


• 
  

  Öl-Zentralheizung von 2004 (Brennwerttechnik)

  
  


• 
  

  mehrere Rasenflächen

  
  


• 
  

  separater Kellerzugang

  
  


• 
  

  überdachter Freisitz

  
  


• 
  

  Schuppen (zusätzlicher Stauraum)

  
  


• 
  

  Hof mit Platz für mindestens 2 Fahrzeuge

  
  

Bitte beachten Sie:
Laut den Bauplänen ist das Dachgeschoss nur zum Ausbau vorbereitet und daher nicht als Wohnfläche aufgeführt. Zudem wurde nachträglich durch einen Anbau das Wohnzimmer erweitert und die Terrasse gebaut, auch hierfür haben wir keine Wohnflächenberechnung. Daher wurde die im Exposé angegebene Wohnfläche geschätzt.
Die visualisierten Grundrisse zeigen den IST-Stand des Hauses.

Richen mit seinen ca. 1.700 Einwohnern ist ein beschaulicher Stadtteil der Großen Kreisstadt Eppingen und liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg.

Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Eppingen und mit der S-Bahn in nur 3 Minuten erreichbar.

In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den Stadtbahnanschluss nach Eppingen, Richtung Heilbronn und Karlsruhe sowie nach Heidelberg.

Die Autobahnauffahrt Sinsheim-Steinsfurt erreichen Sie in nur 10 Minuten.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de