Erdgeschosswohnung in Buchloe

Einziehen und wohlführen! Willkommen zu Hause!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zu dem Apartment zählen drei schöne Zimmer und eine überdachte Süd-Terrasse mit einem Gartenanteil. Der offene Wohn-/Koch- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Auf der schönen Süd-Terrasse können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Beim Gartenanteil bleiben keine Wünsche offen, ob Sandkasten oder Hochbeet, hier findet alles seinen Platz.
In einem Abstellraum können Sie Ihre Vorräte bequem verstauen.
Ebenfalls praktisch ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Gegenstände bietet.

Bequem parken können Sie im Carport (€ 15.000), sowie auf dem Außenstellplatz (€ 5.000).

Das Mehrfamilienhaus ist komplett fertig gestellt und (nach Auswahl des Bodenbelags) sofort bezugsfertig. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Sie erwerben die Wohnung direkt vom Bauträger und komplett provisionsfrei.

Es steht noch folgende 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung:

Wohnung 2 – 1 Obergeschoss - ca. 80,29 m² Wohnfläche (mit großem Balkon und Einzelgarage)

Sprechen Sie uns gerne an und wir lassen Ihnen weitere Informationen zukommen!

Terrasse, Garten, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick

• Massivbauweise


• Fußbodenheizung


• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Wasser-Enthärtungsanlage


• Türsprechanlage mit Kamera


• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (dezentral)


• Holz-Isolierglasfenster aus Lärchenholz und Kunststofffenster (in den Dachgauben)
  mit 3-fach Verglasung


• Fensterbänke (innen), Kalkstein Siena Light feingeschliffen


• elektrische Rollläden und Raffstore


• Designvinylboden


• schöne weiße Innentüren


• Wohnungseingangstüren: Schallschutzklasse 3


• SAT – Anlage


• Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss


• ein Kellerraum gehört zur Wohnung


• Fahrradraum für alle Hausbewohner vorhanden


• Wohnung 1 mit überdachter Terrasse


• Wohnung 2 mit Balkon (Geländer: Lärchenholz, Belag: WPC-Terrassendielen)
  (Die Fläche der Terrasse und der Balkone wurde zu ¼ bei der Wohnfläche angerechnet.
  Somit ist die Nutzfläche größer als die Wohnfläche)


• Wohnung 1 + 2 mit Abstellraum in der Wohnung


• Türelemente mit Klarglas-Oberlicht bis hin zur Decke bei den Türen in den Wohnbereich und ins Bad in den Wohnungen 1 + 2

Das Objekt liegt in dem schönen Ortsteil Buchloe-Honsolgen. Sie haben alle Vorzüge vom Wohnen im Grünen, sind aber dennoch gut an das Zentrum von Buchloe, sowie die A96 angebunden. Die Autobahnanschlussstelle A96/Buchloe Ost ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Ideal für Pendler nach München oder Augsburg.

Anbindung:

• München: ca. 45 Minuten


• Augsburg: ca. 40 Minuten


• Füssen: ca. 1 Stunde


• Landsberg am Lech: ca. 10 Minuten


• Türkheim: ca. 14 Minuten

Der örtliche Bahnhof im Zentrum von Buchloe spielt eine zentrale Rolle im regionalen und überregionalen Bahnverkehr, mit direkten Verbindungen nach München, Augsburg, Lindau und ins Allgäu. Der Flughafen Memmingen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

In Buchloe gibt es:
Restaurants, Cafés, Eisdiele, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Tankstellen, KFZ-Werkstatt, Bäckerei, Apotheken, Spielplatz, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Freibad, Hallenbad, Ärzte, Physio-Therapie, Sanitätshaus, Krankenhaus, Sportvereine, Feuerwehr u.v.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Der Erwerb der Eigentumswohnung ist provisionsfrei für den Käufer.

Sie haben Interesse? Dann schicken Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten per Mail. Wir melden uns bei Ihnen.

(Die Bilder wurden in einer Musterwohnung im DG des Objektes aufgenommen. Die tatsächliche Ausführung weicht von der Darstellung ab. Die Möblierung dient zur Veranschaulichung und ist nicht im Kaufpreis enthalten.)
Dörfler Bauengineering GmbH
Projektmanagement – Planen – Bauen
Senderstraße 15
86854 Amberg
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