Bungalow in Lensahn

Der elegante Bungalow besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung und Barrierefreiheit. Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche bilden eine große und harmonische Einheit in der Mitte. Ein großzügiger Garten lädt zum Verweilen ein.
Beim Hausbau 2011 wurden bereits hohe energetische Standards berücksichtigt und 3-fach verglaste Fenster eingebaut, sodass auch mit der Gasheizung aktuell kein energetischer Sanierungsbedarf besteht (Massivbauweise mit 17,5cm Poroton und 16cm Wärmedämmverbundsystem, 24cm Dachdämmung zwischen den Sparren, 10cm Dämmung unter Bodenplatte). Für eine zukünftige Umstellung auf erneuerbare Energien (Heizungstausch) ist ausreichend Raum vorhanden.

Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Eingangsbereich, Bäder, Küchenbereich und Technikraum sind gefliest, alle anderen Bereiche mit Sisalteppichboden ausgestattet. Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Im Technik- und Abstellraum ist zusätzlich eine Liebherr Kühl- und Gefrierkombination eingebaut. Die gute Wärmedämmung sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung und den hellen Holzdecken für ein angenehmes Wohnklima. Ein Bad ist mit einer Sauna ausgestattet. Der Bungalow ist in einem sehr guten Zustand und ohne nennenswerte Renovierungsmaßnahmen sofort bezugsfertig. Internetanbindung erfolgt aktuell über DSL. Glasfaser ist im Wohngebiet verfügbar, zum Anschluss muss ein kostenpflichtiger Hausanschluss beim Netzbetreiber beantragt werden.

Der Bungalow befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Großen Mühlenteichs. Lensahn selbst liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz und nahezu gleich weit von der Lübecker- und der Hohwachter Bucht entfernt. Oldenburg, Neustadt und Eutin sind schnell und problemlos zu erreichen. Lensahn verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grund-und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule. Vielfältige Einrichtungen für Freizeit, Erholung und Sport sowie das beheizte Waldschwimmbad machen den ländlichen Zentralort Lensahn zusätzlich attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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