Hesel

Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbefläche in attraktiver Gewerbelage? Dann ist diese ca. 300 m² Gewerbe-Teilfläche in einer insgesamt knapp 1.000 m² großen Gewerbehalle im Gewerbegebiet Hesel vielleicht schon genau das Richtige für Sie!

Wir vermieten hier die vordere, rechte Teilfläche der Halle, auf der derzeit der stationäre Verkauf von Premium Autoteilen erfolgt. Die hintere Teilfläche ist an einen Online-Händler für Autoteile und Zubehör vermietet.

Der Vermieter ist für diverse Nutzungen, die sich idealerweise in das bestehende Sortiment einfügen, offen! Auch eine Veränderung der Einganssituation oder Fassaden-Front wäre denkbar. Bei ernsthaftem Interesse könnte das alles besprochen werden!

Das umfangreiche Sortiment umfasst hochwertige Pflege- & Chemie-Produkte für Auto, Bike, Wohnmobil und Boot, Farben und Lacke, Felgen, Reifen, Matten, Werkzeuge in verschiedenen Qualitätsstufen, Öle, Additive und Flüssigkeiten für Autos, Motorräder und Boote, Ersatzteile & Zubehör für zahlreiche Marken, Arbeits- und Sicherheitsbekleidung inklusive Schuhe, Batterien, Dachboxen und Fahrradträger und vieles mehr.

Das Unternehmen ist seit ca. 10 Jahren an dem Standort etabliert. Auf den gepflasterten Außenflächen könnten noch zusätzliche Dienstleistungen wie Pflege-, Wartungs- und Instandhaltungsdienstleistungen zur Erweiterung des Kundenservice angeboten werden. Auch Platz für eine Hebebühne & Co. wäre hier vorhanden.

Auch die seitlich und hinter der Halle liegenden Grünflächen von ca. 1.100 m² könnten für weitere Aktivitäten genutzt werden.

Sie haben ganz andere Ideen für diese Fläche? Dann melden Sie sich selbstverständlich auch gerne bei uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!

Der vordere, rechte Teil der Gewerbehalle umfasst eine Verkaufsfläche von ca. 300 m². Im hinteren Bereich befinden sich noch weitere Nebenflächen wie Heizungsraum, Badezimmer mir Dusche, Küche und Sozialraum, die anzeilig mit angemietet und genutzt werden können! Der Mietpreis würde sich dann entsprechend erhöhen!

Die Gewerbehalle aus dem Jahr 2000 verfügt über eine große Fensterfront mit einer Gesamtlänge von ca. 18 Metern, so dass Sie Ihre Produkte optimal präsentieren können und viel Tageslicht in den Eingangsbereich fällt.

In der Decke sind weitere 4 Dachfenster vorhanden. Zwei davon öffenbar zur Lüftung, zwei davon als Brandschutzluken.

Die Halle wurde als freitragende Stahlbauhalle ohne störende Stützen geplant, so dass Sie die Verkaufsflächen optimal strukturieren und Ihre Produkte bestens präsentieren können. Die Traufhöhe beträgt 6 Meter, lichte Höhe der Seitenwände ist ca. 3,50 Meter. Sowohl Seitenwände als auch Deckenpaneele sind als Sandwich-Isoplatten ausgeführt.

Die Halle ist komplett mit Industriefliesen mit einer möglichen Bodenbelastung von 500 Kg/m² ausgestattet.

Beheizt und belüftet wird die Halle über Decken-Heiz-Lüfter, die von der Gastherme versorgt werden. Um die Energiekosten noch weiter zu optimieren wird die bestehende Brennwerttherme zeitnah erneuert, die Anlage ist bereits in Auftrag gegeben.

Beleuchtet werden die Flächen mit diversen Streifen aus Wannenleuchte, die unter der Hallendecke angebracht sind, sowie weiteren Leuchten in den Seitenbereichen, die alle vor kurzem auf stromsparende LEDs umgerüstet wurden!

Alles in allem ein Objekt, welches Ihnen sowohl bei der möglichen Weiterführung des jetzigen Betriebes als auch bei der Umsetzung ganz neuer Konzepten eine ideale Grundlage für Ihren Geschäftsbetrieb bietet!

Die Gewerbehalle liegt direkt im Gewerbegebiet und ist von der Hauptstraße schnell zu erreichen. Zur nächsten Autobahn A28 sind es von hier aus nur ca. 10 Minuten.

In dem Gewerbegebiet befinden sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Gewerbebetrieben. Von Unternehmen aus dem KFZ-Bereich, über Transport- und Handel, Baustoffe, Wertstoffe, Kaminstudio, Heizung- & Sanitär bis hin zu Gastronomie.

/// GEMEINDE HESEL [Quelle: Wikipedia]

Die Samtgemeinde Hesel ist ein Gemeindeverband an der Nordgrenze des Landkreises Leer in der niedersächsischen Region Ostfriesland. Sie ist neben der Samtgemeinde Jümme eine der beiden Samtgemeinden des Landkreises und von sechs in Ostfriesland. Zur Samtgemeinde gehören neben der Gemeinde Hesel, deren Ortsteil Hesel der Sitz der Samtgemeinde ist, die Mitgliedsgemeinden Brinkum, Firrel, Holtland, Neukamperfehn und Schwerinsdorf mit weiteren Nebenorten und Wohnplätzen. Auf einer Fläche von 84,33 km² leben zirka 10.980 Einwohner, womit sie nur dünn besiedelt ist. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird der Ort Hesel als Grundzentrum für die Samtgemeinde geführt.

Das Gebiet liegt zentral innerhalb des oldenburgisch-ostfriesischen Geestrückens. Bereits in ur- und frühgeschichtlicher Zeit war Hesel Knotenpunkt eines Wegenetzes. Diese Funktion hat es auch heute noch im Straßennetz Ostfrieslands. Auf dem Gebiet der Samtgemeinde befinden sich viele älteste Spuren menschlicher Besiedlung von Ostfriesland. Durch die Lage begünstigt, war der Hauptort Hesel im Hoch- und Spätmittelalter Standort zweier Klöster und mehrerer Klostervorwerke. Durch umfangreiche Ausgrabungen in den 1980er- und 1990er-Jahren gelten sie als die archäologisch am besten erforschten Epochen Ostfrieslands. Am 17. Januar 1972 haben sich die sechs genannten Gemeinden, die viele historische Gemeinsamkeiten haben, zur Samtgemeinde Hesel zusammengeschlossen.

Wirtschaftlich ist die Samtgemeinde Hesel vor allem von mittelständischen Betrieben geprägt. Die Landwirtschaft spielt seit jeher eine tragende Rolle im Samtgemeindegebiet, was sich schon am hohen Anteil der landwirtschaftlichen Nutzfläche von mehr als 75 Prozent ablesen lässt. In gewissem Umfang spielt Tourismus eine Rolle. Die Samtgemeinde ist insgesamt jedoch ein Auspendler-Gebiet vor allem in die benachbarte Kreisstadt Leer.

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Gerne erhalten Sie mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns gerne per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

///// MIETE UND NEBENKOSTEN

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% und beinhalten Kosten für Strom, Gas, Wasser, Gebäudeversicherung, Entwässerung, Grundsteuer, Kanalgebühr, Internet und Telefon, sowie Schornsteinfeger.

Das Objekt wird langjährig von einer Objektpflegerin betreut, die sich sowohl um die Reinigung der Innenflächen, aber auch um Fenster, Außenflächen und Rasenpflege kümmert. Dieses Arbeitsverhältnis müsste in jedem Fall übernommen werden!

///// WEITERE INFORMATIONEN

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt. Sie erreichen uns per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Aktuell wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award 2025 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben!

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,65 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten!