Einfamilienhaus freistehend in Gemünden

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Gäste WC
Einbauküche

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220.000 €

Kaufpreis

183 m²

7 Zi.

Grundriss

56459 Gemünden

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Gemünden (Westerwald): Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Details

Grundstücksfläche
1.107 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1908

Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet viel Platz und Flexibilität für die ganze Familie. Es verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle eignet. Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert, sodass Sie nur noch wenige Renovierungsarbeiten vornehmen müssen, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.


Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenpartys oder zum Gärtnern.


Das Haus ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einer ruhigen Lage, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in der Nähe. Mit zwei Einbauküchen ist das Haus perfekt für Familien, die viel Raum und Komfort suchen.


Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

263,3 kWh/(m²*a)

Baujahr
1908
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
19.04.2021
Gültig bis
18.04.1931
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
263,3 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Gemünden im Westerwald ist ein charmantes und idyllisches Dorf, das durch seine ruhige Lage und seine naturnahe Umgebung besticht. Eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes bietet der Ort eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.


Das Dorf zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft, gepflegte Fachwerkhäuser und eine freundliche Atmosphäre aus. Hier können Sie die Ruhe genießen, die Natur erkunden und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.


Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die dem Trubel entfliehen möchten, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Montabaur oder Westerburg schätzen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen ein, während die gute Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 48 schnelle Verbindungen in die Region ermöglicht.


Gemünden im Westerwald ist somit der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-624928
665812