Etagenwohnung in Mühlheim am Main (Lämmerspiel)

Diese im ersten Obergeschoss gelegene Immobilie bietet ein besonderes Raumkonzept mit zwei separat zugänglichen Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden können. Ob für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Kapitalanleger mit Blick auf flexible Vermietbarkeit – dieses Objekt überzeugt durch klare Strukturen und vielseitige Nutzbarkeit.

Die rechte Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt links befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Rechts des Flurs liegt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – ein angenehmer Ort zum Verweilen. Die Küche ist separat gelegen und vom Flur aus rechts zugänglich. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet.

Die linke Einheit erreichen Sie ebenfalls über den gemeinsamen Eingangsbereich. Im Eingangsbereich dieser Wohnung befindet sich geradeaus das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Rechts liegt das Schlafzimmer mit großzügigem Fenster. Der offene Wohn- und Essbereich schließt sich links an. Die Küche ist optisch leicht abgetrennt hinter einer Wand angeordnet und fügt sich gut in den Wohnbereich ein.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen suchen, als auch für Kapitalanleger mit dem Ziel einer getrennten Vermietung. Die klare Trennung der Einheiten sowie die Möglichkeit, beide Wohnungen miteinander zu verbinden, machen dieses Angebot besonders interessant.

Ein durchdachtes Raumkonzept, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche und ein gemeinsamer Balkonzugang bieten zahlreiche Perspektiven zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Mühlheim am Main – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Der S-Bahnhof Mühlheim (S8/S9) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Offenbach und Frankfurt. Auch die Bundesstraßen B 43, B 45 sowie die Autobahnen A 3 und A 661 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen, wie die Friedrich-Ebert-Schule oder das Friedrich-Ebert-Gymnasium sind schnell erreichbar – ideal für Familien.

Zahlreiche Freizeitangebote, wie der nahegelegene Bürgerpark, das Mainufer oder das Hallenbad, runden die hervorragende Lage ab. Eine Wohngegend mit hoher Lebensqualität und Perspektive – für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.