Etagenwohnung in Böblingen (Böblingen (Stadt))

Ein Zuhause für Zwei – charmant, ruhig und gut gelegen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus ca. 1954 ist ideal für Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Charme suchen. In ruhiger Lage und dennoch zentrumsnah gelegen, bietet sie ca. 63 m² Wohnfläche mit einer cleveren Raumaufteilung und vielen wohnlichen Details.
Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung – hier lässt es sich wunderbar entspannen und gemeinsam Zeit verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon, der sich perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend eignet. Dank der guten Belüftung genießen Sie hier zu jeder Tageszeit ein angenehmes Raumklima.
Das großzügige Schlafzimmer lädt zur Ruhe ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad mit Badewanne, das durch ein Fenster zusätzlich erhellt wird, lädt dazu ein, sich nach einem langen Tag zu entspannen – ideal für gemütliche Abende, in denen Sie sich einfach zurücklehnen und die Ruhe genießen können.
Zwei Kellerräume sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden bieten Ihnen viel Platz für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die solide Gasetagenheizung ist nicht nur unempfindlich, sondern auch besonders sparsam – so können Sie sich über eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung freuen.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert: etwa 2002 wurden die Dämmung, die Außenfassade und die Fenster erneuert. Ca. 2011 wurden in der Wohnung die kompletten Stromleitungen und Wasserleitungen erneuert, das Bad komplett renoviert und die Fliesen im Flur, Bad und in der Küche neu verlegt.
Die Raumaufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Das dritte Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder eben auch als Ankleidezimmer genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Diese Wohnung verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit praktischer Wohnqualität – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und gemeinsam Wachsen.

Lage mit Lebensqualität – zentral und naturnah in Böblingen
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Böblingen, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gute Erreichbarkeit von allem, was man braucht, besticht. Eine große Grünfläche zwischen den Gebäuden sorgt nicht nur für eine besonders hohe Wohnqualität, sondern bietet auch Raum zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür.
Einkaufen, essen gehen, und alles für den täglichen Bedarf – das geht hier ganz entspannt zu Fuß. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind bequem zu erreichen, genauso wie wichtige Ärzte und Dienstleistungen. So sind Sie bestens versorgt und brauchen kaum ein Auto, um den Alltag zu meistern.
Für Pärchen, die sich auch mal eine Auszeit in der Natur gönnen möchten, ist die Lage ein wahres Plus: Der Stadtwald und die Böblinger Seenplatte sind nicht weit entfernt und laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Hier können Sie nach einem stressigen Tag oder am Wochenende die Natur genießen.
Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kommen Sie schnell nach Stuttgart oder in die Umgebung – und wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die wichtigen Verkehrsstraßen in wenigen Minuten. So haben Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Stadt und Flexibilität im Alltag.
Die Gegend vereint urbanes Leben mit viel Grün und schafft eine perfekte Balance aus Zentralität und Lebensqualität – ideal für Paare, die sowohl das Leben in der Stadt als auch entspannte Rückzugsorte schätzen.