Etagenwohnung in München (Obermenzing)

Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. und somit obersten Geschoss eines im Jahre ca. 2022 erbauten Mehrfamilienhauses (E+2). Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Das somit noch nahezu neuwertige und energetisch auf dem neuesten Stand befindliche Gebäude fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, vermittelt aber bereits durch die klare Sprache seiner Architektur einen besonderen Eindruck. Auch beim Betreten der Hauseingangstüre und einer ersten Besichtigung des Treppenhauses erkennt man die geschmackvolle und hochwertige Konzeption dieser Immobilie.

Bequem gelangt man selbstverständlich barrierefrei vom Untergeschoss des Hauses bis in die angebotene Wohnung. Hier empfängt Sie eine großzügige, dennoch aber praktische und zweckmäßige Aufteilung beider Schlafräume, des Wohnbereiches mit offener Küche, der beiden Badezimmer und des praktischen Hauswirtschaftsraumes.
Geschmackvolle Textiltapeten, ein hochwertiger Boden, exklusive Materialien in den Badezimmern und eine luxuriös ausgestattete Küche sprechen jeden Betrachter sofort an.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und ein Kfz-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins oder für eventuelle Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. __________________________________________________________________________________________________
Weitere Ausstattung:
Marken Einbauküche (Häcker, geplant von Dross & Schaffer) mit weißen Fronten, weiße Silestone Arbeitsfläche, Induktionsfeld, Teppanyaki und Muldenabzug (Bora)
Tageslichtbad Feinsteinfliesen cremefarben, Walk in Dusche mit Rainshower, maßgefertigte Badmöbel
Holz- Alufenster / 3-fach verglast

Obermenzing, nordwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München gelegen, erfreut sich bei Jung und Alt aufgrund seiner guten Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung und des hohen Freizeitwertes größter Beliebtheit. Wer grün und ruhig, aber trotzdem zentrumsnah wohnen möchte, ist hier genau richtig.

Umgeben von den schönsten Parkanlagen der Stadt – wie dem Nymphenburger Schlosspark, dem Schloss Blutenburg, dem Pasinger Stadtpark und dem größten Biergarten Bayerns im Hirschgarten – ist für jeden Naturliebhaber etwas dabei. Für Shoppingliebhaber bieten die in der Umgebung gelegenen Pasing Arcaden abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können entlang der Verdi- bzw. Amalienburgstraße erledigt werden. Mit der Buslinie 162 oder auch zu Fuß gelangt man zur S-Bahn-Station „Obermenzing“ (S2) und somit mit kurzer S-Bahn-Fahrt in die Innenstadt. Auch mit dem Auto ist das Zentrum nicht weit. Die Autobahn München–Stuttgart bzw. Salzburg (A8) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die westliche Autobahnumgehung (A99) bis zur Lindauer Autobahn (A96) wurde die Verkehrsanbindung nochmals verbessert.

Im schönen Münchner Umland bieten sich Ausflüge an die gut angebundenen Seen Starnberger See und Ammersee an.