Erdgeschosswohnung in Grömitz

Sollten Sie Interesse haben und mich kontaktieren, bitte ich um persönliche Informationen zu den Interessenten.

Objektbeschreibung:
Vermietet wird eine schöne ca. 71 qm große 2-Zimmerwohnung in einem Kulturdenkmal in der Ortschaft Cismar in der Gemeinde Grömitz. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang und eine Einbauküche. Die Wohnung ist barrierearm. Das zwei Jahre alte Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit nach Rücksprache einen eigenen Gartenbereich zu gestalten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren intensiv saniert. Das neue Dach und eine Fassadendämmung sorgen für einen relativ geringen Energieverbrauch.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
s.o.

Grömitz liegt direkt an der Ostsee, ist ein Ostseeheilbad und einer der wichtigsten Ferienorte in Schleswig Holstein.
Das Klosterdorf Cismar ist ein OT von Grömitz und liegt ca. 5,5 km entfernt. In nur 5 bis 10 Minuten ist man am Ostseestrand. Von Cismar nach Lensahn sind es ca. 8 km, nach Oldenburg ca. 17 km und nach Neustadt ca. 22 km.
In Grömitz, Lensahn, Oldenburg und Neustadt sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Freizeitangebote vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kosten:

Kaltmiete: 779,00€ + 20,00€ Stellplatz
Nebenkosten: 80,00€ Heizkosten + 80,00€ Nebenkosten (bei einer Person)
Gesamtwarmmiete: 959,00€
Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, welcher die Kostensteigerungen für die nächsten 10 Jahre vereinbart. Dies sorgt für finanzielle Planbarkeit auf beiden Seiten und unnötige Auseinandersetzungen.

Sonstiges:

Die Wohnung ist ab sofort frei und es werden Interessenten mit schneller Anmietung bevorzugt.
Der Mietvertrag wird einen zweijährigen beidseitigen Kündigungsausschluss enthalten.

Die Kaution kann nicht als Bürgschaft oder ähnliches erfolgen.

Für den Abschluss des Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:

• Kopien der Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate


• eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft (nicht älter als 3 Monate)


• Kopie des Personalausweises


• eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft


• eine Vorvermieterbescheinigung

Die Miete sollte maximal 50% Ihres monatlichen Einkommens betragen. Im Einzelfall kann auch über eine Bürgschaft oder Aufnahme einer weitere Person im Mietvertrag gesprochen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!