Dachgeschosswohnung in Ansbach

Die großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1990 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in begehrte Wohnlage im Rügländer Viertel in Ansbach. Die zeitlos geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über rund 100 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört eine, zu einem unbeheizten Wintergarten, überbaute Dachterrasse sowie ein Klein-Carport. Im zugehörigen Kellerabteil ist noch weiterer Stauraum vorhanden. Der Bezug ist sofort möglich.

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Unbeheizter Wintergarten, Kellerabteil, Klein-Carport

Ansbach ist eine historischen Stadt in Bayern, die für ihre beeindruckende Architektur und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Es bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität mit einer Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Die Lage der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, und eine Vielzahl an Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Punkten innerhalb der Region. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie Schulen und der Hochschule Ansbach, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Studierende. Natur- und Freizeitliebhaber kommen in den umliegenden Grünanlagen und Parks auf ihre Kosten, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die historische Altstadt von Ansbach, mit ihren prachtvollen Barockgebäuden und kulturellen Sehenswürdigkeiten, ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage.

Weiterführende Informationen über Hausgeld und Rücklagenstand erhalten Sie im Exposé.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.