Dachgeschosswohnung in Bogen

Diese gepflegte, helle 3 Zimmer-Wohnung, mit dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer und der schönen Dachterrasse, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1967/1992 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Beheizung erfolgt über eine 2017 neu installierte Gas-Zentralheizung. Die große Dachterrasse wurde 2024 erneuert. 2025 wurde der Balkon erneuert und der Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen. Zur Immobilie gehören noch eine Einbauküche, ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie eine Garage.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen ca. 72,27 m²
Küche ca. 8,38 m²
Bad ca. 4,91 m²
WC ca. 1,92 m²
Dusche/WC ca. 3,61 m²
Schlafen ca. 22,23 m²
Kind ca. 16,98 m²
Abstellraum ca. 4,28 m²
Diele ca. 11,26 m²
Flur ca. 2,33 m²
Balkon ca. 3,99 m²
Dachterrasse ca. 10,78 m²

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Parkett-/Vinyl- und Marmorfliesenböden
Furnierholz- und Glasinnentüren
teilweise Holzdecken
Klimaanlage im Wohnzimmer
Gas-Zentralheizung (2017)
Bäder mit Fenster
2. Abstellraum vor der Wohnung
Einbauküche
Sat-TV
Süd-Balkon
Dachterrasse
Garage

Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt Bogen in einem Gebäude mit einer Apotheke und zwei Arztpraxen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Das Schulzentrum ist ca. 1 km entfernt. Durch Ärzte verschiedenster Fachgebiete und das Krankenhaus ist die Gesundheitsversorgung vor Ort bestens gewährleistet.

Die Universitätsstadt Straubing ist ca. 12 km entfernt. Die Anschlussstellen zur B 20 und zur A 3 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung beziehbar. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Anmietungsvoraussetzungen:

• festes Arbeitsverhältnis


• positive Schufa


• keine Tierhaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.