Erdgeschosswohnung in München (Harlaching)

Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1977 erstellten kleineren Mehrfamilienhauses in perfekter Lage auf insgesamt 2 Etagen.
Die Wohnung wird zur mittelfristigen Eigennutzung oder als Kapitalanlage verkauft.
Vom großzügigen Wohn- und Kinderzimmer haben Sie direkten Zugang auf die nach West ausgerichtete Loggia mit kleinem Vorgarten, der zur exklusiven Nutzung vorbehalten ist.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, das WC ist in einem separaten Raum untergebracht. Des Weiteren gibt es eine separate helle Küche mit Einbaugeräten sowie ein Schlafzimmer und ein Büro- bzw. Kinderzimmer vor.
Die Böden sind in großen Teilen mit Teppich ausgelegt, im Flur befinden sich Fliesen. Ein Kellerabteil, eine Waschküche, Fahrradkeller ein sehr großzügiger Hobbyraum, der den Bewohnern des Hauses vorbehalten ist, sowie ein stillgelegtes Schwimmbad im Keller sind ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Haus befindet sich in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand.
Bitte beachten Sie, dass die Loggia in dieser Aufstellung vollständig gerechnet wurde.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt, dann kommen Sie einfach auf uns zu, wir zeigen sie Ihnen gerne.

Der Stadtteil Harlaching gehört zweifelsohne zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Dies liegt neben dem repräsentativen und gehobenen Wohnwert auch an der vorhandenen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich z.B. entlang der Naupliastraße oder in Grünwald. Das Harlachinger Krankenhaus ist fußläufig erreichbar. Die Haltestellen der Buslinie 139 sowie der U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) sind nur ca. 7 Minuten vom Haus entfernt. Von dort ist man in ca. 11 Minuten am Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung ideal. Über den "Mittleren Ring" ist man schnell in der Münchner Innenstadt, der Autobahnanschluss A 995 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Freizeit und Naherholung bieten sich der Flaucher, die schönen Isarauen mit zahlreichen Spazier- und Radwegen oder der Perlacher Forst an. Die Tennisanlage "Kail" ist in ca. 2 Minuten erreichbar. Verschiedene Restaurants und Biergärten sowie der Tierpark Hellabrunn und das Trainingsgelände des FC Bayern befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die traditionellen Münchner Biergärten "Menterschwaige" und "Waldwirtschaft" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eingerahmt von grüner Natur zwischen Vollmarpark, Perlacher Forst und Isarhochufer bietet Harlaching vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.