Mehrfamilienhaus in Bad Fallingbostel
498.000 €
Kaufpreis
178 m²
7 Zi.
Gewerblicher Anbieter
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Traumhafte Lage ! Architektenhaus im Friesenstil 178 m² mit vielen Highlights & Nutzungsoptionen
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067358
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt mit barrierearmen Zugang in Bad Fallingbostel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Hier profitieren Ihre Mieter besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2000: Es präsentiert sich vollständig renoviert und in einer hochwertigen Ausstattung somit bietet es beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit, oder Eigennutzung. Jüngste Modernisierungen wurden zuletzt 2021 durchgeführt.
Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 178 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern umfasst. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet es bspw. mit drei Einbauküchen, Echtholzparkett sowie einem Kaminofen auf.
Der Außenbereich umfasst 2 Französische Balkone sowie ein ca. 839 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und insgesamt 3 Terrassen ( 1 davon überdacht und 1 Dachterrasse). Das Grundstück stellt ergänzend auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt bereit. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank 2 Carportstellplätze und 4 Freistellplätze möglich.
Bausubstanz & Energieausweis
A+
A
B
C
E
F
G
H
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Bad Fallingbostel für Eigennutzung (z.B. Mehrgenerationenhaus) oder Vermietung
- Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben, steigerbar, zur Zeit IST-Miete ca. 8.400 € p.a. für beiden Apartments im DG.
- Das Investment befindet sich in einem gepflegten Zustand- Dachgeschoss ist vollausgebaut
- Ausstattungsdetails umfassen drei Einbauküchen und einen Kaminofen
- Ein Nebengebäude (Werkstatt) und ein Kellerraum sowie 2 Carportstellplätze und 4 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Lagebeschreibung
Lage: Frische Luft dank Feldrandlage in Bad Fallingbostel-Dorfmark - ideal für einen naturnahen Lebensstil
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Nächste Autobahn gut erreichbar
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!
Kostenlose Basic Features
0 € monatlich
- Individuelles Such-Profil anlegen
- Suchaufträge speichern
- One-Klick Kontaktaufnahme
alles anzeigen
Jetzt kostenlos anmeldenPremium Features
19,99 € monatlich
- Alle kostenlosen Features
- Smart-Alarm per Whatsapp
- Deine Chancen checken
- Wohngegend analysieren
alles anzeigen
Jetzt Premium freischaltenGewerblicher Anbieter
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin