Mehrfamilienhaus in Bad Fallingbostel

Balkon/­Terrasse
barrierefrei
derzeit vermietet
Einliegerwohnung
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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Fairer Preis

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498.000 €

Kaufpreis

178 m²

7 Zi.

29683 Bad Fallingbostel

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Traumhafte Lage ! Architektenhaus im Friesenstil 178 m² mit vielen Highlights & Nutzungsoptionen

Details

Grundstücksfläche
839 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
2
Nutzfläche
56 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renoviert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2021
Baujahr
2000

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Objektnr: 1067358


Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt mit barrierearmen Zugang in Bad Fallingbostel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Hier profitieren Ihre Mieter besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2000: Es präsentiert sich vollständig renoviert und in einer hochwertigen Ausstattung somit bietet es beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit, oder Eigennutzung. Jüngste Modernisierungen wurden zuletzt 2021 durchgeführt.


Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 178 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern umfasst. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet es bspw. mit drei Einbauküchen, Echtholzparkett sowie einem Kaminofen auf.


Der Außenbereich umfasst 2 Französische Balkone sowie ein ca. 839 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und insgesamt 3 Terrassen ( 1 davon überdacht und 1 Dachterrasse). Das Grundstück stellt ergänzend auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt bereit. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank 2 Carportstellplätze und 4 Freistellplätze möglich.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2000
Objektzustand
Renoviert
Letzte Modernisierung
2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Bad Fallingbostel für Eigennutzung (z.B. Mehrgenerationenhaus) oder Vermietung

  • Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben, steigerbar, zur Zeit IST-Miete ca. 8.400 € p.a. für beiden Apartments im DG.

  • Das Investment befindet sich in einem gepflegten Zustand- Dachgeschoss ist vollausgebaut

  • Ausstattungsdetails umfassen drei Einbauküchen und einen Kaminofen

  • Ein Nebengebäude (Werkstatt) und ein Kellerraum sowie 2 Carportstellplätze und 4 Freistellplätze bieten weiteren Komfort


Lagebeschreibung

Lage: Frische Luft dank Feldrandlage in Bad Fallingbostel-Dorfmark - ideal für einen naturnahen Lebensstil
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Nächste Autobahn gut erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-620776
6832f61a70eeaa7b8e085bac