Erdgeschosswohnung in Böblingen (Böblingen (Stadt))

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im beliebten Böblinger Stadtteil Tannenberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1964 und wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert.

Renovierungen 2021:
•Neue 3-fach verglaste Fenster
•Neue Innentüren
•Neues Gäste-WC mit modernen Fliesen
•Neues Badezimmer mit Duschkabine und modernen Fliesen

Raumaufteilung:
•2 Schlafzimmer
•1 Wohnzimmer
•Küche
•Badezimmer mit Duschkabine
•Gäste-WC
•Süd-Balkon
•Kellerraum

Eckdaten:
•Wohnfläche: ca. 70 m²
•Etage: Erdgeschoss
•Baujahr: 1964
•Zustand: Komplett renoviert (2021)
•Haus: Gepflegtes 6-Familienhaus
•Lage: Ruhiges und beliebtes Wohngebiet in Böblingen-Tannenberg
•Hausgeld (Wohngeld): ca. 250 € monatlich

Kapitalanlage mit solider Rendite:
Die Wohnung ist aktuell für 1.000 € Kaltmiete an das Jobcenter vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Ende 2026, mit der Option auf Verlängerung – der Mieter möchte gerne langfristig bleiben.

Kaufpreis: 340.000 €

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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Ruhige Lage mit Weitblick – Tannenberg in Böblingen

Die Lage Tannenberg zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Böblingen. Geprägt von viel Grün, einer ruhigen Umgebung und gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Von hier aus genießen Sie nicht nur einen herrlichen Blick über Böblingen und die Umgebung, sondern profitieren auch von der guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A81. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe – ebenso wie das beliebte Naherholungsgebiet Schönbuch, das zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt.

Der Tannenberg verbindet naturnahes Wohnen mit Stadtnähe – ein idealer Ort für alle, die Ruhe genießen, aber auf Komfort und Erreichbarkeit nicht verzichten wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!