Villa in Wiesbaden (Südost)

Verkauf einer einzigartigen Villa in bevorzugter Lage von Wiesbaden, einem wahren Juwel der Baukunst aus dem Jahr 1910. Diese prachtvolle Altbauvilla beeindruckt durch ihre stilvolle Architektur, die detailreichen Stuckelemente an der Fassade und das großzügige, parkähnliche Grundstück von ca. 2.218 m², das Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 636 m² bietet das Haus großzügige und helle Räume mit einer geschmackvollen Mischung aus historischen und modernen Elementen. Die teilweise mit Stuckdecken versehenen Räume vermitteln ein unvergleichliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss stehen zwei Wohnungen zur freien Verfügung, jeweils ausgestattet mit hohen Decken und Parkettböden, die den ursprünglichen Charme unterstreichen.
Zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoß sind aktuell vermietet.
Das beeindruckende Holztreppenhaus und der repräsentative Eingangsbereich zeugen von der erhabenen Vergangenheit dieses Kulturdenkmals. Der großzügige Keller bietet zusätzliches Nutzungspotential und kann individuell gestaltet werden.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden das Angebot ab.

• Fliesen, Parkett und Laminatböden


• Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung


• Hohe Decken mit teilweise Stuckverzierungen


• Eleganter Marmorkamin im Erdgeschoß


• Stilvolle Wandvertäfelungen


• Bleiverglasungen mit Ornamentverzierungen


• Ölzentralheizung (Baujahr 1994)


• Großzügige Raumaufteilung in allen Wohnungen


• großer Keller mit enormen Potenzial


• direkter Zugang vom Keller in die Garage

Die zum Verkauf stehende Altbauvilla befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden, in der Region City/Ost. Diese ausgezeichnete Position verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zum vibrierenden Stadtzentrum. Bewohner profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur, die bequemen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Bushaltestellen, die eine unkomplizierte Mobilität garantieren. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl von zentralen als auch von weiter entfernten Zielen, sodass das Haus den idealen Ausgangspunkt für das tägliche Pendeln und Freizeitaktivitäten gleichermaßen darstellt.

Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:

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