Mehrfamilienhaus in Bremen (Hemelingen)

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem vollsanierten Mehrfamilienhaus, mit 5 Wohneinheiten, aus dem Jahr ca. 1920. Mit einer Wohnfläche von 277.56 m² und einer Grundstücksfläche von 1110.12 m² bietet Ihnen diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Jede Etage ist mit modernen Badezimmern ausgestattet, sodass insgesamt fünf Bäder vorhanden sind. Die hochwertige Sanierung im Jahr 2025 sorgt für ein zeitgemäßes Wohnerlebnis und gibt Ihnen die Sicherheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur charmant und stilvoll ist, sondern auch auf dem neuesten Stand der Technik.

Die Bauart des Hauses ist massiv und bietet Ihnen ein Gefühl von Solidität und Beständigkeit. Das Haus ist teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Eines der Highlights dieses Mehrfamilienhauses ist der Garten, der teilweis zu Ihrer Mitbenutzung zur Verfügung steht. Genießen Sie die frische Luft und die Natur, entspannen Sie sich nach einem langen Tag oder nutzen Sie den Garten für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und bequem zu erreichen.

Zusammenfassend ist dieses Mehrfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit viel Potenzial zu investieren. Mit seiner charmanten Architektur, der hochwertigen Sanierung und dem schönen Garten ist dieses Haus ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen werden.

• Hochwertige Sanierung: Das gesamte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.
  - Fußbodenheizung: Alle Wohnungen sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
  - Energieeffizienz: Das Gebäude ist ein Energieeffizienzhaus 70, was bedeutet, dass es besonders umweltfreundlich und energieeffizient ist.
  - Wärmepumpe: Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch Ihre Energiekosten optimiert.
  - Photovoltaikanlage mit Speicher: Eine eigene Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und reduziert die Betriebskosten.
  - Moderne Ausstattung: Alle Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
  - Balkone und Terrassen: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
  - Barrierefreiheit: Eine Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und eignet sich somit ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
  - Gartenanteil: Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich einen Gartenanteil zur Nutzung, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor der Tür zu genießen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine und Parks machen die Gegend besonders familienfreundlich.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend.
Mehrere Ärzte, Fachpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal.
Über die nahegelegene Autobahn A27 und die Bundesstraße B75 erreicht man sowohl das Bremer Stadtzentrum als auch das Umland schnell und bequem.
Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Bus- und Straßenbahnlinien eine einfache und schnelle Mobilität ermöglichen.

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir ochmals hinweisen:

- Effizienzhaus 70
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage und Speicher
- Balkone/Terrassen
- Kernsaniert