Doppelhaushälfte in Hattenhofen

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus mit hochwertiger Ausstattung, ansprechender Zimmeraufteilung und in einem überaus gepflegten und neuwertigen Zustand? Dann sind Sie hier richtig.

Im Jahr 2020 wurde das Haus als Einfamilien-Doppelhaushälfte einseitig mit zweischaliger Haustrennwand an das Nachbarhaus angebaut und in Massivbauweise erstellt.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und gut belichtete Wohn-/Esszimmer mit offener hochwertiger Einbauküche und Zugang zur komfortablen, nicht einsehbaren, Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro sowie das moderne Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, sowie ein zweites Badezimmer.

Der Zustand ist top gepflegt und entspricht einem Neubau.

Ausreichend Nutzflächen stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.
Ein schöner Hobby-/Fitnessraum ist hier ebenfalls untergebracht.

2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus und eine hochwertige EBK mit Elektrogeräten runden das Gesamtbild ab.

Das Haus könnte kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Baujahr: Ca. 2020
Grundstück: Ca. 188 m²
Wohnfläche: Ca. 147 m²

Aufteilung:

• EG: Diele, Wohn/Esszimmer, Küche, hochwertige EBK, Terrasse


• OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büro, Bad


• DG: Flur, Schlafzimmer, Bad


• UG: Hobbyraum, Kellerräume

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster
KFZ-Stellplatz: 2 Stellplätze vor dem Haus

Die rund 3.000 Einwohner zählende Gemeinde Hattenhofen liegt im Vorland der Schwäbischen Alb, umgeben von zahlreichen Streuobstwiesen. Naturliebhaber kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten. Die öffentliche Versorgung durch einen Supermarkt und diversen Ärzten ist sehr gut. Ein Kindergarten mit Kinderkrippe und die Grundschule bieten Ihnen gute Möglichkeiten für die Früherziehung Ihrer Kinder. Weiterführende Schulden befinden sich unter anderem in Göppingen. Die Kreisstadt ist in ca. 10 min mit dem Auto zu erreichen. Nach Stuttgart oder Ulm sind es ca. 30 min.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir können sowohl für Sie als auch für den Verkäufer tätig werden und jeweils die vereinbarte Provision in Rechnung stellen. Der angegebene Verkaufswert wurde nach aktueller Markterfahrung und nicht auf Basis von Gutachter-Regeln ermittelt. Sofern dieses Objekt aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit erworben wird, ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) bei Vertragsabschluss, auf Basis des beurkundeten Kaufpreises, fällig. Dieses Exposee ist für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Kommt es aufgrund einer –auch teilweisen– Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, entsteht in Höhe der genannten Provision ein pauschaler Schadenersatzanspruch.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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