Bungalow in Meerbusch (Osterath)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1978, befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Meerbusch-Osterath und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen charmanten Garten mit privater Atmosphäre.

Auf ca. 126 m² beheizter Wohnfläche bietet der teilunterkellerte Bungalow ein harmonisches Wohnkonzept für Eigennutzer, die Wert auf Großzügigkeit, Licht und Komfort legen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 100 m² großen, gepflegten Garten. Die Ost-Ausrichtung sorgt am Morgen und Vormittag für sonnige Stunden auf der hochwertigen Keramikterrasse — ideal für ein ausgiebiges Frühstück im Freien oder entspannte Momente im Grünen. Für zusätzlichen Komfort und Schatten an sonnigen Tagen sorgt hier eine elektrische Markise.
Besonders angenehm: Der Garten ist blickgeschützt und bietet viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss schaffen zahlreiche Deckenfenster eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Zusätzlich sind in sämtlichen Zimmern einbruchsichere Dauerlüftungen integriert, die für ein gesundes Raumklima sorgen. Vor den Fenstern bieten hochwertige Gitterelemente sowie Rollläden im gesamten Erdgeschoss zusätzlichen Schutz und Flexibilität.
Mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- und Aufenthaltsräume sowie ein gepflegtes Badezimmer und ein separates Gäste-WC stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Gäste-WC überzeugt mit charmanten Mosaik-Bodenfliesen, während das Badezimmer dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßem Standard zu modernisieren.
Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie wurde bereits vollständig ausgeräumt – so spart sich der neue Eigentümer Arbeit, Zeit und Kosten für eine Entrümpelung und kann direkt mit seinen eigenen Wohnideen starten.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Innen- und Außenbereich sowie eine Garage in der Nähe des Hauses.
Im teilunterkellerten Bereich befindet sich darüber hinaus ein vielseitig nutzbarer Veranstaltungs- bzw. Hobbyraum – ideal für Feierlichkeiten, Sport- oder Kreativprojekte.

Die Ausstattung überzeugt mit isolierverglasten Holzfenstern und Kunststoffrollläden im gesamten Erdgeschoss, einer Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich sowie einer soliden Bauweise mit ca. 8 cm Dachdämmung aus Hartstyropor und ca. 5 cm Styropor-Dämmung zwischen dem ca. 25 cm starken tragenden Gasbetonmauerwerk (Typ GS25) und der Klinkerverblendung.

Ein Haus, das sich hervorragend für Eigennutzer eignet, die Wert auf ein freundliches Wohnambiente, helle Räume und ein ruhiges, privates Umfeld legen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses charmanten Bungalows.

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Meerbusch-Osterath. Die Straße ist geprägt von ansprechender Nachbarschaftsbebauung und viel Grün.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 57 und A 44 sowie den ÖPNV ermöglicht es Ihnen, die Düsseldorfer Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Felder und Wiesen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien.

Hier verbindet sich wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – eine seltene und begehrte Kombination!