Etagenwohnung in Erding (Altenerding)

Dieses effizient geschnittene 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines aus dem Baujahr 2013 stammenden äußerst gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses. Ein Lift bringt Sie bequem vom Untergeschoss bis zur Wohnung.
Durch den geräumigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in das innenliegende, moderne Duschbad sowie in den Wohn-Schlaf- und Küchenbereich der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung des Wohn-Schlaf- Küchenbereichs und vermitteln somit eine luftige und angenehme Atmosphäre.
In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Vinylboden verlegt. Das Badezimmer wurde in den Farben weiß und anthrazit gefliest. Die Wohnung ist zeitgemäß und modern ausgestattet. Eine energetische und angenehme Fußbodenheizung sowie einer dezentralen Lüftungsanlage sorgen für eine zeitgemäße Energetik der Wohnung. Selbstverständlich steht eine Türsprechanlage zur Verfügung.
Des weiteren steht ein großes Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit einer Vorrichtung für eine E-Ladestation (zzgl. 17.900,- €) für Sie bereit. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Das Appartement ist derzeit gut vermietet.

Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann.
Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding.
Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen; den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.