Einzelhandel in Lübeck (Holstentor-Nord)

Zum Verkauf steht ein langfristig vermietetes Ladengeschäft (ca. 328 m² Gewerbefläche) in stark frequentierter Lage an der Fackenburger Allee in Lübeck. Die Immobilie bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite und einer soliden Mieterstruktur. Aktuell beträgt die Nettomiete € 18.900 p.a.

Die gepflegte Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit guter Sichtbarkeit zur Straße. Separate Lagerräume sowie ein WC Anlage sind vorhanden und funktional in die Einheit integriert. Zwei zugeordnete Parkplätze direkt vor dem Geschäft bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für Kunden.
Die Fackenburger Allee zählt zu den Hauptverkehrsstraßen Lübecks und verbindet das Zentrum mit der Autobahn A1 – entsprechend hoch ist die tägliche Passanten- und Fahrzeugfrequenz. Die Umgebung ist geprägt von gemischter Wohn- und Gewerbenutzung, was dem Standort eine vielseitige Kundenstruktur sichert.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach Vorlage des Expose's gern zur Verfügung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis 74,7kWh(m²a) Öl, Bj. 2003, Klasse B

Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A. Kewitz
04503/803-75791 oder 803-75792
Mobil 0151 12212206

Highlights
Langfristig vermietet – sofortige Mieteinnahmen
Top-Lage in Lübeck mit hervorragender Verkehrsanbindung
Zwei Parkplätze inklusive
Stabile Jahresnettomiete: € 18.900,-
Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Solides Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial