Einfamilienhaus freistehend in Nieder-Hilbersheim

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem kleinen Vorgarten in ruhiger Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:

Drei helle Schlafzimmer

Ein modernes Badezimmer mit WC

Ein praktischer Abstellraum

Erdgeschoss:

Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen – ideal für gemütliche Abende

Große Küche mit Einbauküche (EBK); vor Kurzem neu gefliest, Wände und Holzdecken frisch gestrichen

Geräumige Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten zum Waschen und Trocknen der Wäsche

Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit guter Raumaufteilung und Wohlfühlatmosphäre suchen.

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht!

Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen für behagliche Wärme im Winter
Moderne Einbauküche (EBK) – funktional und gepflegt
Neue Bodenfliesen in der Küche
Frisch gestrichene Wände und Holzdecken im Küchenbereich
Drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Praktischer Abstellraum im Obergeschoss
Große Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizöl-Zentralheizung
Kleiner, pflegeleichter Vorgarten
Ruhige Wohnlage mit ländlichem Flair

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kreisstraße 3 in 55437 Nieder-Hilbersheim, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. Gelegen im malerischen Welzbachtal, ist Nieder-Hilbersheim von Weinbergen, Obstplantagen und sanften Hügeln umgeben, was eine naturnahe und ruhige Wohnatmosphäre schafft.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur: Ein Dorfladen mit integriertem Café, ein Friseur, eine Pizzeria sowie medizinische Versorgung durch einen praktischen Arzt und einen Zahnarzt sind im Ort vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in Nieder-Hilbersheim. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Nieder-Hilbersheim gut angebunden. Die Landesstraße L415 durchquert den Ort, und die Bundesautobahnen A60 und A63 sind in etwa 10 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Mainz, Bingen und in das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht.
Das kulturelle Leben in Nieder-Hilbersheim ist aktiv und vielfältig. Besonders hervorzuheben ist der jährlich im Oktober stattfindende Bauern- und Handwerkermarkt, der zahlreiche Besucher aus der Region anzieht. Zudem pflegt die Gemeinde eine Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Bouchet, was den internationalen Austausch fördert.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!