Doppelhaushälfte in Hannover (Misburg-Nord)

Sie suchen ein geräumiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie?
Diese Doppelhaushälfte in Misburg Nord und überzeugt mit insgesamt 7 Zimmern auf zwei Etagen und einem voll unterkellerten Bereich.
Die obere Wohnung ist z.Zt. vermietet. Mieteinnahmen: 5.400,- € p.a.

Ein großer Garten mit einer geschützten Sitzecke, ideal zum Grillen oder Feuer machen, lädt zum Verweilen ein.
Das Grundstück ist an drei Seiten von einer Mauer umgeben und schützt vor neugierigen Blicken.
Eine Garage und ein Gerätehaus befinden sich auf dem Erbpachtgrundstück.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit Markengeräten von Neff.

• großer amerikanischer Kühlschrank mit Gefrierfach und Eiscrasher


• Mikrowelle


• Backofen


• Induktionsherd


• Geschirrspüler
  Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
  Das Esszimmer kann vom Wohnzimmer durch eine große Schiebetür getrennt werden.
  Vom Esszimmer können Sie auf die Terrasse gehen. Diese bietet durch eine Überdachung und seitlichen Markisen Sonnen- und Regenschutz.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und eine Einbauküche.
Der in den Zimmern liegende Teppichboden müsste erneuert werden.
An sämtlichen Fenstern befinden sich Rollläden (im Schlafzimmer mit Elektromotoren nachgerüstet, ansonsten mit Kurbel).
Vom Wohnzimmer können Sie auf die große Dachterrasse (ca. 16 qm) schreiten.

Der Keller verfügt über zwei große Kellerräume, die miteinander verbunden und mit Laminat ausgelegt sind. Diese eignen sich gut als Hobbyraum. Der restliche Kellerfußboden ist gefliest. Ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche befinden sich ebenfalls im Keller.
Im Heizungsraum stehen Waschmaschine und Trockner.

Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen, mit guter Anbindung an den ÖPNV, fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar.
Schulen, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Nur wenige Schritte sind es bis zum Misburger Wald, ein Naherholungsgebiet mit einem See und Gaststätte.
Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten ein Reiterhof, Fitnesscenter, sowie eine Hundeschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!