Einfamilienhaus freistehend in Bodenheim

Dieses charmante Einfamilienhäuschen in begehrter Ortskernlage eignet sich besonders für die kleine Familie oder Paare. Nur wenige Meter vom Bodenheimer Bahnhof entfernt, aber dennoch ruhig gelegen, warten hier ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss auf Sie. Zusätzliche Wohnfläche bietet das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss. Nutzflächen und viel Stauraum haben Sie im Anbau, Hof und Keller.

Das Erdgeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer und der modernen Einbauküche mit Essplatz. Von hier aus ist auch der Anbau erschlossen, welcher ein Gäste-WC, die Heizung und einen praktischen Hauswirtschaftsraum beherbergt. Über das alterhaltene und charmante Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock, welcher über ein Schlafzimmer, ein weiteres individuell nutzbares (Kinder-)Zimmer sowie das geräumige Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken verfügt. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit Sichtbalken, Fenstern zu mehreren Seiten und einem wunderschönen Ausblick über Bodenheim.

Als Außenfläche dient Ihnen der blickgeschützte Hof, welcher sonnig ausgerichtet ist. Die hier vorhandenen Holzschuppen müssten stark renoviert oder abgerissen werden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, weitere Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch einzukalkulieren.

Der Gewölbekeller, welcher vom Hof aus zugänglich ist, komplettiert das Raumangebot dieses attraktiven Angebotes.

• kleines Einfamilienhaus mit Hof


• Anbau mit Stauraum und diversen Nutzungsmöglichkeiten


• moderne Einbauküche


• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche


• Gäste-WC


• Gewölbekeller (teilunterkellert)

Bodenheim, wenige Kilometer südlich von Mainz gelegen, zählt zu den ältesten und größten Weinbaugemeinden Rheinhessens. Der idyllische Weinort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Sport- und Freizeitangebot sowie ein über die Grenzen hinaus bekanntes Gastronomie- und Weinlokalangebot). Weiterführende Schulen finden Sie in Mainz, Nackenheim und Oppenheim.

Die ausgeprägte Freundlichkeit seiner Bevölkerung und der seit Jahrhunderten betriebene Weinbau ziehen über das Jahr viele Besucher in diesen Ort. Es sind viele Liebenswürdigkeiten, die einem täglich begegnen und die Gemeinde so beliebt macht. Die Beschaulichkeit und Hofromantik in den hier ansässigen Lokalitäten lässt bei vielen den Wunsch wachsen, hier auch den Lebensmittelpunkt zu suchen.

Über die B9 gelangen Sie in Kürze auf die Autobahn 60 in Richtung Wiesbaden und Frankfurt bzw. Koblenz, die Mainzer Innenstadt ist mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt. Über den nahegelegenen Bahnhof gelangen Sie in regelmäßigen Abständen in Richtung Mainz bzw. Worms/Mannheim. Der Mainzer Bahnhof Römisches Theater (früher Südbahnhof) direkt in der Mainzer Altstadt ist in nur 6 Minuten, der Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Mainz in 11 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

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