Etagenwohnung in Potsdam (Innenstadt)

Balkon/­Terrasse
Denkmalschutz
Einbauküche

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659.000 €

Kaufpreis

99,17 m²

3 Zi.

3. OG

Grundriss

14467 Potsdam

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Vollsaniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2015

Kosten

Kaufpreis
659.000 €
Hausgeld
400 €
Käuferprovision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung

Wohnungen in dieser Größe sind selten zu finden in dieser Top Lage, es gibt in dieser Gegend vor allem kleine Wohnungen für Singles oder Paare. Die angebotene Wohnung eignet sich somit auch für Familien oder repräsentative Zwecke. Das hochwertig sanierte denkmalgeschützte Haus sticht neben den gepflegten und ansehnlichen Häusern der Umgebung noch einmal deutlich positiv heraus und ist ein schöner Blickfang. Da die Häuser der Umgebung üblicherweise kleiner sind, haben Sie aus der Küche und vom Balkon aus einen fantastischen Blick über die Dächer der Nachbarschaft hinweg auf einige historische Sehenswürdigkeiten Potsdams. Natürlich haben auch die beiden großen Zimmer auf der gegenüberliegenden Seite einen schönen Ausblick. Die Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage, Nachbarn gibt es nur über oder unter Ihnen.


Die große Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen und Essen ein, sondern auch zum geselligen Beisammensein.


An den hohen Decken gibt es schönen Stuck, wie er für hochwertige Altbauwohnungen typisch ist. Dazu passend hochwertige Fußböden und Malerfließ an den Wänden.


Auch Vermietung ist in Potsdam kein Problem und dieses Objekt eignet sich ebenso gut für Kapitalanleger.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Vollsaniert
Letzte Modernisierung
2015
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Potsdam Nördliche Innenstadt in einer Seitenstraße der Fußgängerzone. In unmittelbarer Umgebung gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Einkaufszentren, einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen.
Potsdam ist weltbekannt für seine herausragenden Grün- und Parkanlagen. Es gibt in Potsdam viele bekannte und noch mehr weniger bekannte Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Und von Potsdam aus sind Sie mit ÖPNV schneller in den Zentren Berlins, als von einigen Berliner Außenbezirken aus. Es gibt sehr gute Gründe, warum viele Prominente sehr gerne in Potsdam in wohnen und in Potsdam investieren.


Prognosen erwarten in Potsdam weiterhin steigende Preise für Immobilien. Die Lage und der Zustand der Immobilie spielen dabei eine wichtige Rolle.


Sonstige Angaben

Sehr gerne kümmere ich mich persönlich um die Finanzierung dieser Immobilie:
https://germo-goertz.fincrm.de/anfrage
Natürlich werden auch andere Wohnimmobilien finanziert, falls das hier nicht Ihr Traumobjekt sein sollte.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-619412
HA2522028