Einfamilienhaus freistehend in Jever

In einem neu erschlossenen, familienfreundlichen Wohngebiet in Jever erwartet Sie dieses moderne Stadthaus – ein KfW-Effizienzhaus 40EE der Marke Massa-Haus, das baulich bereits vollständig fertiggestellt wurde. Der Innenausbau steht noch aus und bietet Ihnen die besondere Gelegenheit, den finalen Feinschliff ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Sämtliche Leitungen sind bereits verlegt, die Wärmepumpe ist angeschlossen, alle Fenster entsprechen dem Passivhaus-Standard und verfügen über elektrische Rollläden. Im Wohn- und Essbereich sorgen zusätzlich verbaute elektrische Raffstores für Lichtkomfort auf hohem Niveau.

Der Grundriss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügiger Gestaltung und viel Flexibilität – perfekt für moderne Familien und Menschen, die mehr erwarten.

Auf rund 187 m² Wohnfläche und einem 623 m² großen Grundstück erleben Sie ein Zuhause mit echtem Entwicklungspotenzial. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit lichtdurchfluteter Atmosphäre und Zugang zur großzügig geplanten Terrasse (ca. 33 m²) – der ideale Ort für das Leben zwischen Innen und Außen.

Die bereits installierte Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten bietet u. a. einen Side-by-Side-Kühlschrank, Softclose-Schubladen, einen integrierten Kaffeevollautomaten, einen Herd mit Kochfeldabzug sowie einen Quooker Flex in Schwarz – dieser spendet kochendes, stilles oder sprudelndes Wasser direkt aus dem Hahn. Ein Sockelsauger unterstreicht die hohe Funktionalität.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist als Büro oder Gästezimmer vorgesehen: Die höher positionierten Fenster sorgen für viel Licht bei gleichzeitigem Sichtschutz – optimal für Bildschirmarbeitsplätze. Ein modernes Duschbad mit WC grenzt direkt an – ideal bei Nutzung als Gästezimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gleich große Kinderzimmer mit je ca. 16 m² – ohne Dachschrägen, hervorragend zu möblieren. Ein separates Kinderbad mit Doppelwaschbecken und Dusche bietet Familienkomfort pur. Der Elternbereich ist intelligent abgetrennt: Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleideraum und zum eleganten Badezimmer mit Dusche und Badewanne schafft Rückzug und Privatsphäre.

Das Dachgeschoss dient als zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie wurde auf einer biegesteifen Bodenplatte errichtet – das steht für Langlebigkeit und Substanz.

Zur Ausstattung zählt eine verlängerte Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren, direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie einem praktischen Fahrradschuppen mit Gartenzugang.

Besonders attraktiv: Es besteht die Möglichkeit, ein abgestimmtes Ausbaupaket (Wert ca. 30.000 €) für nur 15.000 € zu übernehmen. Enthalten sind unter anderem Sanitärobjekte, Boden- und Wandfliesen, Innentüren sowie ein elektronisches Türschloss mit Fingerprintfunktion. Auf Wunsch senden wir Ihnen gern die vollständige Materialliste zu – so behalten Sie den Überblick.

Die ruhige Lage in Jever bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht – kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖPNV.

Fazit: Dieses Haus vereint energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein überzeugendes Raumkonzept mit kreativer Gestaltungsfreiheit – eine seltene Gelegenheit.
Zusätzlich zur Immobilie selbst gibt es möglicherweise finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten, die das Gesamtpaket besonders attraktiv machen – gern erläutern wir diese im persönlichen Gespräch.

• Hochwertige Einbauküche mit modernen NEFF- Elektrogeräten
• Drei voll ausgestattete Badezimmer
• Effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Sockelsauger – praktische Lösung für den Küchenalltag
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores
• Großzügige Doppelgarage mit zwei komfortablen Sektionaltoren
• Geräteraum mit direktem Zugang vom Garten
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Stauraum
• Großer, funktionaler Hauswirtschaftsraum
• Optionales Ausbaupaket – preislich attraktiv

Jever ist weit mehr als nur der Name eines bekannten Bieres – die charmante Kleinstadt im Landkreis Friesland vereint historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Mit rund 14.000 Einwohnern bietet Jever eine angenehme Größe: überschaubar und familiär, aber gleichzeitig mit allem ausgestattet, was man zum täglichen Leben braucht. Die Stadt ist ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region und liegt inmitten der idyllischen ostfriesischen Landschaft – nur etwa 15 Kilometer von der Nordseeküste entfernt.

Die Innenstadt von Jever überzeugt mit ihrem historischen Stadtkern, liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Hier wird Nahversorgung großgeschrieben: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Ärztehäuser und Banken sind ebenso schnell erreichbar wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Wochenmärkte, Stadtfeste und das Schloss Jever mit seinem Schlossgarten sorgen für ein lebendiges, aber bodenständiges Stadtleben, das besonders Familien und Ruhesuchende zu schätzen wissen.

Verkehrsanbindung – Regional gut vernetzt

Trotz der ruhigen Lage ist Jever hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B210 führt direkt an der Stadt vorbei und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Wilhelmshaven, Wittmund und Aurich. Die Autobahn A29 (Anschlussstelle Sande) ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss nach Oldenburg, Bremen und in Richtung Süden.

Der Bahnhof Jever liegt zentral und ist fußläufig erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wilhelmshaven und Esens – mit Umstieg in Sande gelangt man unkompliziert auch nach Oldenburg und Bremen. Die Züge sind an den Verkehrsverbund Ems-Jade angeschlossen und bieten eine verlässliche Alternative zum Auto – sowohl für Berufspendler als auch für Schüler und Studenten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortschaften ist gut ausgebaut. Busverbindungen verkehren regelmäßig und decken wichtige Strecken ab – sei es zum Einkaufen, zur Schule oder zur Arbeit.

Nordsee in Reichweite – Freizeit direkt vor der Haustür

Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Nordseeküste. Die beliebten Küstenorte wie Hooksiel, Horumersiel oder Schillig sind in ca. 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar und laden zu Tagesausflügen, Wattwanderungen oder einem entspannten Nachmittag am Meer ein. Auch Radwege führen idyllisch durch die Region, vorbei an Feldern, kleinen Kanälen und typischen Friesenhäusern – ideal für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür genießen möchten.

Fazit

Jever bietet mit seiner zentralen, aber dennoch naturnahen Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – hier wohnt man nicht nur gut, sondern lebt entspannt. Wer also ein Zuhause in einer lebendigen Kleinstadt mit Herz sucht, ist in Jever genau richtig.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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