Erdgeschosswohnung in Feldkirchen-Westerham

Diese sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus. Drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche und eine schöne Terrasse bieten hohen Wohnkomfort.

Dank des eigenen Stellplatzes entfällt die Parkplatzsuche – Ihre Einkäufe bringen Sie bequem direkt in Ihre Wohnung. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die eindrucksvollen Deckenhöhen von bis zu 2,90m sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot perfekt ab.

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

• Hochwertige Einbauküche gegen Ablöse


• Küchenhexe im Wohnbereich


• Fensterbad mit Wanne & Dusche


• Waschmaschinenanschluss im Bad


• Neue Heizung (2024)


• Lüftungsanlage


• Separates Kellerabteil


• Deckenhöhen von ca. 2,70–2,90 m


• Sanierung 2013


• Denkmalgeschütztes Gebäude


• Eigener Stellplatz


• Sichtgeschützte Terrasse

Die Wohnung befindet sich in zentraler und attraktiver Lage in Feldkirchen-Westerham, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Lage verbindet ländliches Flair mit exzellenter Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.

Infrastruktur & Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine angenehme Auswahl an Restaurants und Cafés – perfekt für entspannte Stunden und kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – regelmäßige Busverbindungen bringen Sie schnell nach Rosenheim, Bad Aibling oder Bad Wiessee. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A8 mit direkter Verbindung nach München und Salzburg.

Freizeit & Lebensqualität:
Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: ob Wandern, Radfahren oder einfach Erholen in der Natur – hier genießen Sie echte Lebensqualität. Parks und Naherholungsgebiete sind ebenso schnell erreichbar wie kulturelle und sportliche Angebote.

Familienfreundlichkeit:
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine verlässliche Betreuung und gute Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!