Etagenwohnung in Berlin (Reinickendorf)

Willkommen in der Kamekestraße, im Stadtteil Reinickendorf in Berlin! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf 99 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit vier sehr hellen, freundlichen Zimmern, einem modernen Bad und einer geräumigen Einbauküche ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Raum legen. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen.

Die Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses und weist eine Wohnfläche von 99 m² auf. Das Wohngebäude wurde ca. 1910 errichtet und wird von den Eigentümern fortlaufend gepflegt. In den letzten fünf Jahren wurde der gesamte Keller kernsaniert und der Dachstuhl samt Dacheindeckung vollständig erneuert. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand.
Die hier angebotene Wohnung wurde vor 7 Jahren umfassend saniert. Die Elektrik, zahlreiche Fenster, Fensterbänke, eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Bad und Holzfußböden wurden erneuert. Der Altbaucharme mit einigen Stuckelementen und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,20 m bleibt Ihnen erhalten. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das monatliche Wohngeld inklusive Heizung und Wasser beträgt 547 €. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung 04 im Grundriss kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Bei kompletter bzw. teilweiser Zusammenlegung beider Wohnungen ergeben sich kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Verkaufsprovision oder Maklercourtage fällt nicht an.

Die Kamekestraße liegt in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld, das von Mehrfamilienhäusern, Kopfsteinpflasterstraßen und Bäumen am Straßenrand geprägt ist. Die Grundversorgung ist gut: Für Ihre täglichen Einkäufe sind mehrere Discounter wenige 100 Meter entfernt, sonstige Läden des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Im näheren Umfeld finden Sie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Bushaltestellen sind in 2 Minuten zu erreichen; die S-Bahn-Station Schönholz ist ca. 6 Minuten entfernt, und die U-Bahn-Haltestelle Franz-Neumann-Platz ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Für Autofahrer ist die Nähe zur A111 besonders praktisch, da sie schnelle Verbindungen sowohl in die Berliner Innenstadt als auch ins Umland ermöglicht.
Die Lage ist zudem ideal für Kinder: Nur 100 Meter entfernt befindet sich der Kindergarten Kita Mittelbruchzeile. Die Hausotter-Grundschule ist nur 250 Meter entfernt. Spielplätze sind in der Nähe.
Ein Blick auf den beigefügten Grundriss - Wohnung 05 - zeigt, dass Sonnenlicht von Osten, Süden und Westen eine helle, freundliche Wohlfühlatmosphäre in die Wohnung bringt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!