Einfamilienhaus freistehend in Markkleeberg

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

• 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren


• Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag


• Baugrundgutachten


• Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich


• 2,80 m Raumhöhe


• Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten


• Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"


• KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG


• 22 Monate Festpreisgarantie


• NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude


• Blower-Door-Test


• elektrische ALUMINIUM- Rollläden


• nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Eingebettet in die Leipziger Neuseenlandschaft, bietet Auenhain eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zum Markkleeberger See. Die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Anbindung macht diesen Ort besonders für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende interessant.

Auenhain ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B2 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Leipzig, während der S-Bahn-Anschluss in Markkleeberg eine bequeme Alternative für Pendler bietet. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Busverbindung in die umliegenden Ortsteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die unmittelbare Lage am Markkleeberger See bietet Auenhain zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Kanupark Markkleeberg zieht Wassersportbegeisterte an, während Rad- und Wanderwege zur Erkundung der Umgebung einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Agra-Gelände oder das Deutsche Fotomuseum in Markkleeberg sind schnell erreichbar.

Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung (Ausnahme Aktionshäuser ohne Bodenplatte und 2,50 m Raumhöhe) kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert