Einfamilienhaus freistehend in Tönning

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Einbauküche

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389.000 €

Kaufpreis

106,99 m²

5 Zi.

25832 Tönning

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Mit ein wenig Eigenleistung sofort wohlfühlen: 5-Zi.-EFH - Energieeffizienzklasse B - in Tönning

Details

Grundstücksfläche
609 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2022

Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067003


Als ideale Option für Eigennutzung, Ferienhaus oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Tönning. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 2022: Es präsentiert sich neuwertig und mit wenig Eigenleistung ermöglicht sich ein schneller Einzug.


Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf etwa 106,99 m² Wohnfläche. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassende Ausstattung, die eine Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Einbauküche umfasst.


Zudem steht Ihnen ein ca. 609 m² großes Grundstück zur Eigengestaltung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Als Parkmöglichkeit gehört ein Carportstellplatz zur Immobilie, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

55,9 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2022
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
55,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Tönning, eignet sich das Objekt als Investment, Ferienhaus und zur privaten Verwendung

  • Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 609 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im Gartenhaus
    oder auf der Terrasse bereichern das Erlebnis

  • Solare Trinkwassererwärmung

  • Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand

  • Solide Ausstattung des Hauses inkl. einer Fußbodenheizung sowie einer Einbauküche

  • Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes


Lagebeschreibung

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-618992
6810de80bffc330ae4ca0414