Etagenwohnung in Stuttgart (Giebel)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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Fairer Preis

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190.000 €

Kaufpreis

57 m²

2 Zi.

6. OG

70499 Stuttgart

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
6
Mieteinnahmen pro Monat
560 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2006
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067331



  • In zentrumsnaher Umgebung in Citylage (Sackgasse), vermietet seit 2021 zu ca. 6.720 € p.a., aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug - barrierearm

  • Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie eines Gartens zur Mitbenutzung

  • Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, zuletzt 2006 Kernsaniert, Hausgeld: ca. 656 € davon 105€ nicht Umlegbar

  • Solide Ausstattung der Wohnung mit großzügigen Räumen umfasst eine Einbauküche sowie einen Laminatboden

  • Zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum und die Hausreinigung


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1970
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Stuttgart-Bergheim mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-618961
682ecce6cf1badf9310ca1a2