Dachgeschosswohnung in Leonberg

Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst 27 Wohnungen und verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in das Wohngeschoss fährt.

Die sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (DG, oberste Etage).
Keinerlei Dachschrägen behindern das Wohnen - es handelt sich um sehr hohe Räume.

Das Wohnzimmer ist mit großem Fenster-/Balkontürelement ausgestattet. Der Balkon sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Vorgelagert befindet sich im Flur links eine offene Kochnische sowie rechts das Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Doppelparker-Stellplatz (oben) und ein Abstellraum im Keller.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Boden des Wohn- und Schlafraumes ist mit Laminat belegt. Der Flur und das Bad sind hell gefliest.

Die Küchenzeile besteht aus einer Spüle, 2-Plattenherd, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnanlage befindet sich in der Großen Kreisstadt Leonberg, im Stadtteil Eltingen. Das Haus Nr. 6 grenzt unmittelbar an den Stadtpark an und ist sowohl für Jogger, als auch für Spaziergänger interessant.
Die das Grundstück erschließende Lobensteiner Straße ist verkehrsberuhigt mit Gehwegen und seitlichen Pkw-Parkflächen ausgebaut. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbauten. Das Zentrum von Leonberg liegt in kurzer Entfernung und ist mit dem Fahrzeug und zu Fuß, durch den Stadtpark, gut erreichbar.

Das Freibad Leonberg ist nicht weit entfernt und ist zu Fuß oder per Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Lage ist zentral mit guter Anbindung zur Autobahn. Eine sehr gute Stadtbusverbindung gewährleistet kurzfristigen Anschluss zur Innenstadt und zum Bahnhof (S-Bahn). Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist vermitet. Der Mietpreis inkl. TG beträgt 680 € zzgl. 215 € Betriebskosten-Vorauszahlung.

Das Gebäude wird von einem Hausmeister betreut.
Somit entfällt die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!