Etagenwohnung in Hamburg (Billstedt)

Zum Verkauf steht eine ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hamburg- Billstedt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für Käufer, die ein individuelles Projekt suchen oder Wert auf eine renditestarke Immobilie legen. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und doch zentrale Lage aus und ist von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs umgeben.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 60 Qm und befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands ist sie auf Grund ihres guten Schnitts und der durchdachten Raumaufteilung äußerst attraktiv.

Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Hier lässt sich ein schöner Wohnbereich einrichten.
Schlafzimmer: Ein ruhiges, etwas kleineres Zimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schlafzimmermöbel bietet.
Küche: Eine separate Küche mit Waschmaschinen-Anschluss und ausreichend Platz für eine Küchenzeile.

Badezimmer: Ein hochwertig gefliestes Badezimmer mit einer großen Dusche.
Halbes Zimmer: Das 0,5-Zimmer, mit ca. 8,5qm, eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer.
Der großzügige Flur bietet einen großen Abstellschrank für diverse Utensilien.

Zu der Einheit gehört ein eigener Stellplatz, der leicht zugänglich im gesicherten Hinterhof liegt.
Ein großzügiger Kellerraum ist zugehörig.

• großzügig geschnittenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer


• ruhiges, kleineres Zimmer Schlafzimmer


• separate Küche mit Waschmaschinen-Anschluss


• hochwertig gefliestes Badezimmer mit einer großen Dusche.


• halbes Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer.


• großer Abstellschrank auf dem Flur


• eigener Stellplatz im gesicherten Innenhof

Die Wohnung liegt im lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Hamburg Billstedt. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In nur wenigen Minuten erreicht man die U-Bahn-Station „Billstedt“, von der aus man eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Hamburg hat. Auch die A1 ist in kürzester Zeit erreichbar, was die Anbindung an das Umland sowie zu den wichtigsten Städten in der Region erleichtert.