Einfamilienhaus freistehend in Düsseldorf (Lohausen)

Wohnen und sich Wohlfühlen in einem exklusiven Townhouse in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, in der Nähe von Rhein und Internationaler Schule, direkt angrenzend an das bevorzugte Villenviertel am "Leuchtenberger Kirchweg".

Ein Haus, das großzügige Freiräume zur Verfügung stellt, um individuelle Wohnwünsche zu erfüllen: Ein Traum für Eltern, ein Paradies für Kinder!
Das sehr gepflegte Haus ist vollklimatisiert, um somit die Möglichkeit nach individueller Temperaturgestaltung zu jeglichen Jahreszeiten zu gewährleisten.

Das Haus befindet sich ca. 1 km von der Internationalen Schule, ca. 7 km vom Flughafen sowie 10 km von der Düsseldorfer Altstadt entfernt.

Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie in ruhiger und bevorzugter Grünlage mit niveauvoller Nachbarschaft.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Diese komfortabel Wohnfläche ist gekonnt geschnitten und erfüllt mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der großräumigen Küche, 5 Schlafzimmern, den geschmackvoll ausgebauten Dachstudio- und Souterrainbereich und 3 hochwertige Bädern alle Wohnwünsche der jungen anspruchsvollen Familie.

Die gehobene Ausstattung mit ausgesuchten Materialien, Geräten, Einbauten und die moderne Haustechnik (Vollklimatisierung) schaffen auf allen Wohnebenen ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Ein weiteres Highlight des Hauses: Das wohnlich ausgebaute Dachstudio mit eigenem Duschbad, ideal als weiteres Schlafzimmer oder als Atelier, Hobbybereich, Gästezimmer und Büro.

Im Souterrain bietet das Haus neben diversen Keller-/Wirtschaftsräumen eine zusätzliche Wohnraumerweiterung durch ein wohnliches Schlaf-/Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad.

Die Sonnenterrasse und der schöne Garten verleihen dem Wohnwert zusätzliche Wellnessqualitäten.

• Wohnfläche ca. 210 m²


• Großer Wohn-/ Essbereich mit vorgelegter Terrasse


• Hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)


• 5 gut geschnittene Schlafzimmer


• 3 exklusive Bäder


• Gäste-WC


• Vollklimatisierung im Haus


• Inkl. Großzügiges Studio


• Hobbyraum und Waschraum


• Garagentor mit Funkbedienung


• In jeder Etage befindet sich eine Sprechstelle


• Wäscheabwurfschacht der die Wäsche aus dem Spitzboden, Dachgeschoss und Erdgeschoss direkt in das Souterrain führt


• In 2 Schlafräumen des Dachgeschosses sind Einbauschränke eingebaut (im Mietpreis enthalten)


• Elektrische Rollläden


• Tresor


• Garage mit Stellplatz davor (bereits im Mietpreis enthalten)


• Ca. 1 km von der Internationalen Schule entfernt


• Ca. 7 km vom Flughafen sowie ca. 10 km von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt


• Staffelmietvertrag

Im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der historische Stadtteil Kaiserswerth, welcher trotz seiner Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum das Bild einer gemütlichen und exklusiven Kleinstadt bewahrt hat.

Der Freizeitwert zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Rhein aus. In nur ca. 5 Minuten sind Sie in den Rheinauen, ein idealer Ort zum Radfahren, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen. Für Pferdeliebhaber sind gleich zwei Reiterhöfe fußläufig erreichbar. Auch der Ortskern von Kaiserswerth ist innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreicht und überzeugt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomin. Für die optimale Ausbildung den Nachwuchs ist mit Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien mit bestem Ruf sowie der International School of Düsseldorf gesorgt.

Die Lage kann zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur punkten, egal ob mit Bus, Bahn oder Auto: die U-Bahn-Station "Kittelbach Straße" sowie die Buslinien 760 in Richtung Flughafen und 759 Richtung Wittlaer sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie über die B8 innerhalb von etwa zehn Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt, auf der A44, A52 oder A57. Die gute Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress.

Genießen Sie die Vorteile einer kleinstädtischen Idylle und die Nähe zu Düsseldorfer Stadtzentrum!

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