Mehrfamilienhaus in Walkenried

Keller

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225.000 €

Kaufpreis

349,47 m²

12 Zi.

Am Kurpark 25
37445 Walkenried/ OT Zorge

Gewerblicher Anbieter

ImmoNetzwerk GmbH
Giesebrechtstraße 10
10629 Berlin

Super Rendite aus renoviertem MFH im Ortskern von Zorge !

Details

Grundstücksfläche
270 m²
Zimmerzahl
12
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Objektzustand
Renoviert
Baujahr
1870

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
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Objektbeschreibung

Beste Rendite bietet, dieses freistehende Fachwerkhaus welches 1870 in sehr solider Bauweise von einem Bäckermeister errichtet wurde und lange auch die Backstube und das Ladengeschäft beherbergte.


Naturnah auf einem kleinen Grundstück gelegen befindet sich diese vollständig renovierte und modernisierte Immobile.
Bestehend aus 5 Wohneinheiten diese erreichen Sie über 2 separate Eingänge.


EG mit 2 Wohnungen je 62 m² und 2 Zi., Küche, Bad.


OG mit 2 Wohnungen je 65m² und 2 Zi., Küche, Bad.


Dachgeschosswohnung 96 m² und 2 Zi., Küche, Bad.


Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen renoviert und modernisiert. Fenster, Fassade,, Wand und Bodenbelege erneuert, die Bäder teilweise saniert, das Dach erneuert und gedämmt zudem durch eine rentable Solaranlage mit Überschusseinspeisung aufgewertet.
Letztes Jahr wurde eine moderne Gasheizung neu eingebaut.


Vier Wohnungen sind dauerhaft vermietet, eine Wohnung wird sehr lukrativ als Monteurs oder Ferienwohnung vermietet.


Der Eigentümer hat aktuell ein recht durchdachtes, einfaches und rentables Warmmiet-Konzept etabliert.


Mieteinnahmen von mind. 25.000€ werden aktuell erwirtschaftet.


Gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1870
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung

Ausstattung


  • KEIN Denkmalschutz

  • Vollständig renoviert

  • PV Anlage m. Speicher

  • Gasheizung Neu/ 2023

  • Dach incl. Dämmung Neu

  • Rollläden im Erdgeschoss

  • 2 separate Eingänge


Lagebeschreibung

Zorge ist ein staatlich anerkannter Luftkurort in der Gemeinde Walkenried und verfügt über ca. 1.000 Einwohner. Zorge verfügt über eine gute Infrastruktur, so gibt es einen Allgemeinarzt und eine Apotheke aber natürlich auch ein Café, Konditorei und ein weit über Zorges Grenzen hinaus bekanntes Fleischerfachgeschäft. Auch für die sportlichen Aktivitäten ist gesorgt: Schwimmen im Waldschwimmbad, Radfahren im Naturpark Harz und in und um Zorge gibt es traumhaft schöne Wanderwege, die quer durch den Harz führen und zum Entdecken und Erleben einladen.


Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Infrastrukturen gibt es im benachbarten Walkenried und in Bad Sachsa aber auch in Braunlage, welches nur ca. 12 km entfernt liegt.


Zorge ist über eine Buslinie zu erreichen. Ein gut ausgebautes Straßennetz führt in alle Richtungen des Harzes.


Sonstige Angaben

Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Eine Käuferprovision fällt nicht an. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.


Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.


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Gewerblicher Anbieter

ImmoNetzwerk GmbH
Giesebrechtstraße 10
10629 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-618474
DG1974