Erdgeschosswohnung in München (Feldmoching)

Willkommen in dieser traumhaften 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus verbindet. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit einer eleganten Kochinsel, sowie einen praktischen Weinkühlschrank.

Das stilvolle Badezimmer mit schickem Waschtisch und Badewanne ist ein echter Hingucker.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet bodentiefe Fenster die für viel Licht sorgen. Der Hobbykeller welcher mit großen Fenstern und Tageslicht ausgestattet ist, ist ein echtes Highlight und bietet nicht nur viel Platz für zusätzlichen Wohnraum, sondern verfügt auch über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einer zusätzlichen Eingangstüre.

Genießen Sie die sonnige große Terrasse mit einer Outdoor-Küche und einem schönen Garten, perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.

Diese Wohnung vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität in einer erstklassigen Lage.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 30.000€ (separat)

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

• Hochwertige Einbauküche


• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung


• elektrisch bedienbare Rollläden in allen Wohnräumen


• elektrische Lüftungsanlage


• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung


• KfW Effizienzhaus 55


• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum


• Fahrrad/Motorrad Abstellfläche in der Tiefgarage


• 115m² Garten mit Südterrasse


• Outdoor-Küche

Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Feldmoching, der sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre auszeichnet. Diese Gegend ist ideal für Naturliebhaber, da sie von vielen Grünflächen und Parks umgeben ist, darunter der beliebte Feldmochinger See, der in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Feldmoching bietet eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt über die S-Bahn-Linie S1 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze gibt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht Feldmoching zu einem begehrten Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!