Doppelhaushälfte in Ottobrunn

Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1991 auf einem ca. 560 m² großen, nach WEG geteilten Grundstück errichtet. Ideal nach Süden ausgerichtet befindet es sich in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin. Aus dem Wohn-/Esszimmer haben Sie einen herrlichen Blick auf die große Terrasse mit dem Schwimmteich. Ferner befinden sich im Erdgeschoss eine weitere Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss besteht derzeit aus 2 Zimmern sowie einem Badezimmer und zwei Balkonen. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen Entspannung garantiert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und als Büro oder Spielzimmer für die Kinder hervorragend geeignet.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum sowie weitere Wirtschafts- und Abstellräume.

Das Objekt wurde von den Eigentümern stets pfleglich behandelt und laufend modernisiert. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

• Austausch der Fenster in 2011

• Austausch der Haustüre in 2011

• Dachausbau in 2018

• Einbau einer Solaranlage zur Stromerzeugung

• Erneuerung sanitäre Anlagen 2011

• elektrische Sonnenrollos im Erdgeschoss im Erker

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, welcher zu einem Heimkino ausgebaut wurde. Diese kann gegen eine Ablöse von den Eigentümern übernommen werden.

Eine große Einzelgarage, zwei Garten- bzw. Geräteschuppen sowie eine Fahrradgarage gehören ebenfalls zu unserem Angebot dazu.

Für Fragen oder Terminwünsche zur Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Gemeinde Ottobrunn befindet sich in südöstlicher Randlage der Landeshauptstadt München. Diese Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten durch eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Pkw gelangt man über die Rosenheimer Landstraße bzw. die Autobahn (A8 bzw. A99) in kurzer Zeit in das Zentrum von München oder die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle "Neuperlach-Süd" (U5). Diese erreicht man ebenso mit der Buslinie 210 deren Haltestelle wenige Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt liegt. Mit der S-Bahnlinie "S7" erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Isarcenter) sowie Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, 3 Grundschulen sowie 3 weiterführende Schulen in Ottobrunn und in dem benachbarten Neubiberg können direkt bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Für eine umfangreiche Freizeitgestaltung bietet sich das neugestaltete "Phönix-Bad" mit Wellnessbereich und zahlreichen Events, das Ottobrunner Sportzentrum mit Eissportstadion oder die umliegenden Wälder mit den zahlreichen Rad- und Wanderwegen geradezu an. Das Wolf-Ferrari-Haus - das Kulturzentrum Ottobrunns - bietet laufend die Möglichkeit Vorträge, Konzerte, Opern und Theaterstücke zu besuchen.