Doppelhaushälfte in Bruchköbel (Niederissigheim)

Diese moderne, helle Doppelhaushälfte bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit vier großzügigen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer modernen Küche sowie zwei vollwertigen Bädern mit Badewanne und Dusche – ideal für den Alltag und entspannte Stunden. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Im voll unterkellerten Bereich befindet sich ein großer Hobbykeller, der sich hervorragend als Fitnessraum, Büro oder Freizeitraum nutzen lässt. Weitere Kellerräume bieten reichlich Abstellfläche.

Eine integrierte Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser, schont Ihre Haushaltsgeräte und trägt zur Werterhaltung der Immobilie bei.

Der große, sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein – ob zum Grillen, Spielen oder einfach zum Entspannen. Der PKW-Stellplatz direkt am Haus kann auf Wunsch mit einer Wallbox für ein E-Fahrzeug ausgestattet werden (Kosten tragen Mieter).

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diese Doppelhaushälfte ist das perfekte Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit viel Platz, Komfort und einem schönen Garten verbinden möchten.

Ausstattung im Überblick:

• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• 2 hochwertige Bäder mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Voll unterkellert mit großem Hobbyraum + 1x Kelleraum
• Spitzboden im DG mit zusätzlich viel Stauraum
• Gas-Zentralheizung (Schließen Mieter mit Versorger nach Wunsch ab).
• Wasserenthärtungsanlage
• Terrasse mit angrenzendem Garten Süd-West Ausrichtung
• PKW-Stellplatz (Zuzüglich 50€ monatlich) optional Wallbox
• Moderner heller Laminatboden im Wohnbereichen und farblich abgestimmte Fliesen in den Bädern und Küche

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!