Etagenwohnung in Straubing

Es handelt sich hier um eine gepflegte 1 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer 1972 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein schöner Balkon und ein Kellerabteil gehören noch zu dieser Wohnung.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Schlafen ca. 18,31 m²
Flur mit Küchenzeile ca. 4,54 m²
Bad/WC ca. 3,02 m²
Balkon ca. 3,42 m²

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fliesen-/PVC- und Parkettböden
Furnierholz-Innentüren
Kabelanschluss
Öl-Zentralheizung
Kelleranteil
Balkon
Aufzug

Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet in Straubing Süd, Nähe Ludwigsgymnasium. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die Eigentumswohnung ist seit 2018 vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 4.320,00.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 176,00 € wovon 116,52 € auf dem Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.